{"id":8035,"date":"2024-10-29T07:18:00","date_gmt":"2024-10-29T06:18:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=8035"},"modified":"2024-12-09T17:45:30","modified_gmt":"2024-12-09T16:45:30","slug":"costi-di-vendita-di-una-casa-una-panoramica-completa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/costi-di-vendita-di-una-casa-una-panoramica-completa\/","title":{"rendered":"Costi di vendita di una casa: una panoramica completa"},"content":{"rendered":"\n<p>Quando si pensa di vendere casa occorre essere consapevoli del fatto che occorrer\u00e0 necessariamente far fronte ad alcune spese che riguarderanno gli oneri di agenzia, le imposte e altre voci. Avere una <strong>panoramica completa<\/strong> di quelli che sono i <strong>costi associati alla vendita<\/strong> <strong>di una casa<\/strong> sar\u00e0 utile per permettere a chi vuole vendere di pianificare bene il tutto. Ecco allora quali sono le spese da considerare nel caso di una trattativa di vendita di una casa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Documenti e interventi per vendere casa<\/h2>\n\n\n\n<p>Come prima cosa, per poter vendere casa, bisogna prepararsi, procurando cio\u00e8 tutti i documenti che oggi vengono considerati necessari. Tra i documenti necessari c\u2019\u00e8 l\u2019<strong>APE<\/strong> (<a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/ape-per-vendita-casa-perche-e-sempre-piu-utile\/\">Attestato di Prestazione Energetica<\/a>), che viene sempre rilasciato da un <strong>tecnico abilitato<\/strong>: la sua spesa pu\u00f2 arrivare fino a 400 euro. A carico di colui che vende ci saranno anche le spese nel caso in cui risulti necessario procedere a <strong>eventuali sanatorie <\/strong>o <strong>aggiornamenti<\/strong>, qualora vengano ad esempio rilevate delle difformit\u00e0 o irregolarit\u00e0 sull\u2019immobile da immettere sul mercato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La spesa per l\u2019agenzia immobiliare<\/h2>\n\n\n\n<p>Una volta ottenuti i documenti necessari alla vendita di una casa, comincia il \u201clavoro\u201d vero e proprio di <strong>pubblicizzazione dell\u2019immobile.<\/strong> Per vendere casa velocemente, senza dunque inutili perdite di tempo, \u00e8 consigliabile affidarsi a un\u2019<strong>agenzia immobiliare <\/strong>di lunga esperienza come <a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\">Imparato Case<\/a> che sar\u00e0 in grado di accompagnare il cliente lungo tutto il percorso di vendita della casa. Grazie ai suoi canali privilegiati, l\u2019agenzia sar\u00e0 in grado di trovare potenziali acquirenti nel pi\u00f9 breve tempo possibile pensando poi a tutte le questioni burocratiche legate alla vendita di un immobile. All\u2019agenzia spetter\u00e0 una provvigione ovvero un compenso che le parti (venditore e compratore) che hanno concluso l\u2019affare riconosceranno alla persona che per loro ha lavorato con professionalit\u00e0 e seriet\u00e0. L\u2019agenzia non solo si occuper\u00e0 del <strong>reperimento<\/strong> dei <strong>potenziali acquirenti<\/strong> ma lavorer\u00e0 al meglio per <strong>pubblicizzare l\u2019immobile<\/strong>, per renderlo dunque pi\u00f9 interessante agli occhi del compratore. Il supporto di un\u2019agente immobiliare \u00e8 fondamentale in una qualsiasi trattativa, ecco perch\u00e9 \u00e8 sempre altamente consigliabile affidarsi a qualcuno di competente per centrare l\u2019obiettivo nel minor tempo possibile e con il massimo profitto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vendere casa: imposte e tasse<\/h2>\n\n\n\n<p>Occorre subito fare una distinzione tra<strong> vendita di prima<\/strong> o <strong>seconda casa<\/strong>. Se la prima casa viene venduta dopo i 5 anni dal suo acquisto, il venditore non ha alcun obbligo di pagamento dell\u2019Irpef sull\u2019eventuale plusvalenza n\u00e9 altre imposte. Se invece la prima casa viene venduta entro i primi 5 anni, la situazione cambia. Chi vende, in caso di plusvalenza, dovr\u00e0 pagare l\u2019Irpef che varier\u00e0 in base agli <strong>scaglioni di reddito. <\/strong>Inoltre, in caso di vendita della prima casa entro i 5 anni dall\u2019acquisto, si perderanno le agevolazioni e si dovranno versare le imposte non pagate al primo rogito, oltre agli interessi.<\/p>\n\n\n\n<p>In caso di vendita di seconda casa, invece, la situazione cambia ancora. Anche in questo caso lo spartiacque \u00e8 rappresentato dai 5 anni rispetto all\u2019acquisto. La plusvalenza generata dalla vendita sar\u00e0 soggetta a tassazione solo in caso di vendita di seconda casa a meno di 5 anni dall\u2019acquisto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vendere casa: si deve pagare il notaio?<\/h2>\n\n\n\n<p>Generalmente le <strong>spese notarili <\/strong>sono a carico dell\u2019acquirente per cui chi vende casa non deve sostenere alcuna spesa, salvo diversi accordi con il venditore (ricordiamo che il rogito \u00e8 un accordo privato tra due contraenti). A grandi linee, per\u00f2, possiamo affermare che le spese notarili non rappresentano una voce da considerare in caso di vendita di casa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando si pensa di vendere casa occorre essere consapevoli del fatto che occorrer\u00e0 necessariamente far fronte ad alcune spese che riguarderanno gli oneri di agenzia, le imposte e altre voci&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":8038,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":{"0":"post-8035","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-blog"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8035","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8035"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8035\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8086,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8035\/revisions\/8086"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8038"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8035"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8035"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8035"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}