{"id":8021,"date":"2024-10-01T11:43:00","date_gmt":"2024-10-01T09:43:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=8021"},"modified":"2024-10-18T17:12:31","modified_gmt":"2024-10-18T15:12:31","slug":"documenti-necessari-per-vendere-una-casa-la-checklist-definitiva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/documenti-necessari-per-vendere-una-casa-la-checklist-definitiva\/","title":{"rendered":"Documenti necessari per vendere una casa: la checklist definitiva\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>Per <strong>vendere una casa<\/strong> seguendo l\u2019iter corretto sono necessari alcuni documenti senza i quali la procedura non pu\u00f2 essere conclusa in modo lineare. Certamente, quando si decide di vendere un immobile, il supporto di un <a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/come-diventare-un-agente-immobiliare\/\">agente immobiliare<\/a> preparato \u00e8 fondamentale anche per reperire con pi\u00f9 facilit\u00e0 tutto ci\u00f2 che occorre senza perdere inutilmente tempo. Molto spesso, infatti, il mercato immobiliare pu\u00f2 risultare complicato per chi non ha competenza in merito o chi ha poco tempo da dedicare a questa attivit\u00e0. <\/p>\n\n\n\n<p>Di seguito un elenco completo dei <strong>documenti<\/strong> richiesti per vendere un immobile, inclusi atti, certificati e dichiarazioni, per una transazione senza intoppi che possa cos\u00ec dare al proprietario di un immobile la possibilit\u00e0 di venderlo in tutta serenit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vendere casa: quali documenti reperire?<\/h2>\n\n\n\n<p>Per <strong>vendere una casa <\/strong>attraverso una trattativa semplice e veloce \u00e8 importante reperire i <strong>giusti documenti <\/strong>senza i quali non \u00e8 possibile procedere. Ma quali sono? Tra i tanti ci sono la <strong>copia dell\u2019atto notarile di compravendita<\/strong> ovvero l\u2019atto che attesta che una determinata persona \u00e8 davvero il proprietario della casa che si sta per vendere. Questo documento comprende i dati relativi all\u2019identit\u00e0, il prezzo a cui \u00e8 stato ceduto l\u2019immobile, la modalit\u00e0 di pagamento dello stesso. Serve poi la <strong>planimetria catastale<\/strong> ovvero la piantina in scala dell\u2019immobile archiviata presso il catasto. Bisogna fare attenzione: potrebbe infatti capitare che, se nel corso degli anni l\u2019immobile sia stato modificato oppure ristrutturato e la planimetria catastale non sia corrispondente. In questo caso deve essere aggiornata, pena la nullit\u00e0 della compravendita. Tra i documenti necessari per poter vendere una casa in sicurezza c\u2019\u00e8 anche la <strong>visura catastale<\/strong> che consente di acquisire alcuni importanti dati relativi all\u2019immobile (dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili etc). Necessaria \u00e8 anche la <strong>visura ipotecaria<\/strong>: certifica che su di un immobile non vi sia alcuna ipoteca, pignoramento o decreto ingiuntivo. Non si pu\u00f2 vendere una casa, inoltre, se non si \u00e8 in possesso di un <a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/certificazione-energetica-per-vendere-casa-tutto-quello-che-ce-da-sapere-sullape\/\">Attestato di Prestazione Energetica<\/a><strong> (APE)<\/strong>. \u00c8 il documento che attribuisce all\u2019immobile una classe energetica identificandola con una lettera tra A e G, dove la classe A+ rappresenta il livello di consumo ottimale. Questo documento \u00e8 molto importante e deve essere redatto da un professionista. Il <strong>regolamento di condominio<\/strong> e <strong>dichiarazione sulla regolarit\u00e0 condominiale del venditore<\/strong> \u00e8 necessaria in caso di vendita di appartamento all\u2019interno di un condominio in cui grava l\u2019obbligo di nomina di un amministratore condominiale. Non meno importanti sono i documenti che attestano la regolarit\u00e0 dell\u2019immobile e degli impianti. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Documenti personali<\/h2>\n\n\n\n<p>Quelli elencati in precedenza sono i documenti relativi all\u2019immobile da vendere che sono necessari per la vendita di una casa. Sono necessari, poi anche i <strong>documenti personali <\/strong>da presentare al notaio. Nel dettaglio: fotocopia della&nbsp;carta di identit\u00e0&nbsp;e del&nbsp;codice fiscale, certificato che attesti lo&nbsp;stato civile e eventuale permesso di soggiorno per venditori extracomunitari.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Per vendere una casa seguendo l\u2019iter corretto sono necessari alcuni documenti senza i quali la procedura non pu\u00f2 essere conclusa in modo lineare. Certamente, quando si decide di vendere un&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":8024,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":{"0":"post-8021","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-normativa-e-documenti"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8021","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8021"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8021\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8082,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8021\/revisions\/8082"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8024"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8021"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8021"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8021"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}