{"id":7889,"date":"2024-05-29T11:41:38","date_gmt":"2024-05-29T09:41:38","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7889"},"modified":"2024-06-12T12:37:26","modified_gmt":"2024-06-12T10:37:26","slug":"finanziare-lacquisto-e-la-ristrutturazione-di-casa-con-un-mutuo-opzioni-e-consigli","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/finanziare-lacquisto-e-la-ristrutturazione-di-casa-con-un-mutuo-opzioni-e-consigli\/","title":{"rendered":"Finanziare l’acquisto e la ristrutturazione di casa con un mutuo: opzioni e consigli"},"content":{"rendered":"\n

Finanziare l’acquisto<\/strong> e la ristrutturazione di casa <\/strong>con un mutuo<\/strong> \u00e8 un\u2019operazione assai frequente perch\u00e9 capita molto di rado che chi compra casa abbia liquidit\u00e0 sufficiente<\/strong> per acquistarla senza chiedere aiuto a un istituto finanziario. I mutui non sono tutti uguali e le banche molto spesso offrono soluzioni diverse <\/strong>che possono rivelarsi pi\u00f9 o meno vantaggiose per il cliente. Ecco allora una panoramica sui mutui disponibili per chi desidera acquistare e ristrutturare una casa, con particolare attenzione sui requisiti<\/strong> che vengono di solito richiesti e su come scegliere l’opzione migliore per non ritrovarsi rate dall\u2019importo troppo elevato che potrebbero, a lungo termine, risultare troppo pesanti da sostenere.<\/p>\n\n\n\n

Definizione di mutuo<\/h2>\n\n\n\n

Come prima cosa si rivela utile conoscere la definizione di mutuo. Di che cosa si tratta? Un mutuo per finanziare l\u2019acquisto o la ristrutturazione di una casa \u00e8 un prestito<\/strong> che l\u2019istituto finanziario concede a medio o lungo termine (anche a seconda delle esigenze del cliente) che serve per fornire a chi deve affrontare una trattativa di compravendita o deve ristrutturare casa di ottenere della liquidit\u00e0. Il debitore, ovvero colui che riceve il finanziamento, si impegna a restituirlo con il pagamento periodico di rate<\/strong>, comprensive di capitale e interessi. Il finanziamento \u00e8 garantito da un\u2019ipoteca e viene sempre stipulato davanti ad un notaio con atto pubblico.<\/p>\n\n\n\n

Requisiti<\/h2>\n\n\n\n

Quali requisiti<\/strong> richiede una banca per poter far s\u00ec che il mutuo venga erogato? Qualsiasi istituto finanziario chiede delle garanzie<\/strong> e per averle valuter\u00e0 sia le capacit\u00e0 economiche, finanziarie <\/strong>e patrimoniali<\/strong> del cliente, che il rapporto tra reddito e rata da sostenere<\/strong>. Il cliente, da parte sua, dovr\u00e0 valutare come prima cosa l\u2019importo del finanziamento e della rata, quindi il tasso offerto dalla banca. La durata e le spese per la stipula del contratto (istruttoria della pratica, perizia dell\u2019immobile, assicurazione obbligatoria incendio e scoppio e cos\u00ec via) sono altri elementi da valutare con estrema attenzione.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Tipologie di mutuo casa<\/h2>\n\n\n\n

Finanziare l’acquisto e la ristrutturazione di casa con un mutuo prevede la possibilit\u00e0, da parte del cliente, di accedere a soluzioni differenti.<\/strong> Le opzioni dunque sono diverse tra di loro e il consiglio \u00e8 quello di valutarle tutte per scegliere la soluzione pi\u00f9 vantaggiosa. La prima tipologia di mutuo \u00e8 quella a tasso variabile<\/strong>: in questo caso il tasso d\u2019interesse previsto pu\u00f2 modificarsi nel tempo in base all\u2019andamento dell\u2019indice del costo del denaro. Pi\u00f9 semplicemente, significa che per i motivi sopra indicati la rata del mutuo pu\u00f2 modificarsi nel valore da un mese all\u2019altro e il cliente non potr\u00e0 fare niente davanti a un eventuale repentino aumento se non provvedere al pagamento del nuovo importo della rata. Esiste poi il mutuo a tasso fisso<\/strong> che, a differenza del variabile, garantisce pi\u00f9 sicurezza. Il cliente che stipula questo tipo di mutuo sa che la rata che dovr\u00e0 corrispondere mensilmente per la restituzione del prestito non potr\u00e0 mai cambiare. C\u2019\u00e8 poi il mutuo con tasso misto<\/strong>: quando cio\u00e8 il tasso di interesse pu\u00f2 passare da fisso a variabile (o viceversa) a scadenze e\/o a condizioni stabilite nel contratto. C\u2019\u00e8 poi il mutuo a due tipi di tasso<\/strong>, una parte con il tasso fisso e l\u2019altra con il tasso variabile. Questa tipologia di mutuo rappresenta una soluzione intermedia<\/strong> tra il tasso fisso e il tasso variabile con vantaggi e svantaggi dell\u2019una o dell\u2019altra soluzione che si vanno a compensare. Infine vale la pena menzionare il tasso variabile entro limiti prefissati<\/strong> che fissa appunto un tetto oltre il quale non si pu\u00f2 andare anche in caso di aumento vertiginoso dei tassi di interesse. Ogni soluzione dunque va valutata con estrema cura; occorre tenere presente che in caso di acquisto di prima abitazione <\/strong>il cliente pu\u00f2 usufruire di condizioni vantaggiose con le banche<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Mutui casa pi\u00f9 ristrutturazione: cosa sono?<\/h2>\n\n\n\n

Avete mai sentito parlare di mutui casa pi\u00f9 ristrutturazione<\/strong>? Sono i prestiti che vengono concessi a chi acquista una casa ma deve al contempo ristrutturarla. A differenza di altre tipologie di mutui che coprono fino all’80% dell’acquisto della casa, i mutui acquisto e ristrutturazione casa al 100 coprono il totale dell’acquisto dell\u2019immobile<\/strong> e questo \u00e8 un vantaggio per chi non ha liquidit\u00e0 per poter anticipare il 20% del valore dell\u2019immobile che vorrebbe acquistare con mutuo \u201ctradizionale\u201d.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Un\u2019opzione per ogni esigenza<\/h2>\n\n\n\n

Difficile dire a priori quali sono i mutui che sulla carta si rivelano pi\u00f9 vantaggiosi<\/strong> perch\u00e9 dipende molto dalla situazione di ognuno. A grandi linee possiamo dire che i mutui casa<\/strong> convengono a chi ha bisogno di una liquidit\u00e0 esclusivamente per l’acquisto della propriet\u00e0 immobiliare (tenendo presente i vantaggi prima menzionati per i mutui prima casa). I mutui acquisto e ristrutturazione<\/strong> sono invece pi\u00f9 adatti a chi\u00a0 vuole acquistare un immobile ma ha anche necessit\u00e0 di ristrutturarlo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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