{"id":7877,"date":"2024-06-12T11:49:09","date_gmt":"2024-06-12T09:49:09","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7877"},"modified":"2024-06-12T12:37:58","modified_gmt":"2024-06-12T10:37:58","slug":"le-spese-di-acquisto-di-una-casa-una-lista-completa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/le-spese-di-acquisto-di-una-casa-una-lista-completa\/","title":{"rendered":"Le spese di acquisto di una casa: una lista completa"},"content":{"rendered":"\n<p>L\u2019<strong>acquisto di una casa<\/strong> rappresenta una grande conquista per chi, finalmente, riesce a centrare un obiettivo cos\u00ec importante. Ma al di l\u00e0 del costo dell\u2019immobile, \u00e8 necessario tenere in considerazione anche una serie di <strong>altre spese <\/strong>associate all&#8217;acquisto di una casa, dalle tasse notarili ai costi di agenzia, altrimenti il rischio \u00e8 quello di superare il budget che ci si era prefissati. Quando si decide di comprare un immobile, allora, il consiglio \u00e8 quello di cercare di considerare l\u2019operazione nella sua interezza, facendosi consigliare da un professionista che, grazie alla sua esperienza, potr\u00e0 fornire un quadro pi\u00f9 chiaro e completo possibile delle variabili da tenere in considerazione quando si acquista casa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Spese di acquisto di una casa: tasse sul trasferimento di propriet\u00e0<\/h2>\n\n\n\n<p>Ci sono alcune <strong>tasse<\/strong> il cui pagamento \u00e8 obbligatorio quando ci si accinge ad acquistare casa. Ecco perch\u00e9 \u00e8 sempre importante, quando si sta per compiere questa operazione, ottenere una <strong>visura catastale<\/strong> dell\u2019immobile da comprare. Grazie a questo importante documento, infatti, si potr\u00e0 conoscere la <strong>categoria catastale <\/strong>alla quale appartiene l\u2019immobile, quale sia la sua consistenza in termini di vani e di metri quadri, ma soprattutto, a quanto ammonti la sua rendita. Questa variabile \u00e8 infatti determinante per ottenere una <strong>previsione accurata<\/strong> delle prime spese accessorie a cui far fronte in fase di stipula del rogito. In caso di prima casa ci sono ad oggi in Italia numerose agevolazioni per l\u2019acquirente; quando la casa che si intende acquistare figura invece come seconda abitazione, le spese salgono e questo \u00e8 sicuramente un aspetto da valutare con attenzione. Nel caso di prima casa acquistata da privato l\u2019acquirente dovr\u00e0 sostenere il pagamento dell\u2019imposta di registro\u00a0calcolata sul valore catastale e pari al\u00a02% di questo oltre all\u2019imposta ipotecaria e catastale che sono fissate, in misura ridotta, a 50 euro ciascuna. Le cose cambiano in caso di acquisto prima casa acquistata da impresa: in questo caso occorrer\u00e0 mettere in conto l\u2019IVA,\u00a0pari al\u00a04% del valore dichiarato nel rogito (che \u00e8 sempre pi\u00f9 alto del valore catastale), pi\u00f9 le imposte di registro, ipotecaria e catastale, che in questo caso sono fissate in misura pari a euro 200 ciascuna.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il costo del notaio quando si acquista una casa<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/costi-notaio-per-lacquisto-di-una-seconda-casa-cosa-aspettarsi-e-come-risparmiare\/\">Quanto costa un notaio<\/a>? Sappiamo che questo professionista \u00e8 necessario affinch\u00e9 l\u2019atto di compravendita di un immobile possa dirsi ufficialmente concluso e le spese per sostenere la sua parcella dipendono dal valore dell\u2019immobile che si sta acquistando. Prima di scegliere il notaio che si occuper\u00e0 del contratto di compravendita (e del mutuo, se \u00e8 stato acceso) il consiglio \u00e8 quello di richiedere dei preventivi per effettuare la <strong>scelta pi\u00f9 vantaggiosa<\/strong>, fermo restando che alcune voci che contribuiscono a definire la parcella di un notaio sono costi fissi che dunque non variano, qualsiasi sia il professionista di riferimento.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le spese di acquisto di una casa: l\u2019agenzia<\/h2>\n\n\n\n<p>Acquistare una casa senza essere supportati, in questa esperienza, da un\u2019agenzia immobiliare esperta \u00e8 molto rischioso perch\u00e9 il mercato immobiliare \u00e8 sempre molto dinamico e sul rischio \u00e8 quello di imbattersi in qualche problema per la cui soluzione non si \u00e8 in possesso dei giusti strumenti. Un <a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/come-diventare-un-agente-immobiliare\/\">agente immobiliare<\/a> \u00e8 allora fondamentale per poter affrontare la ricerca di un immobile in tutta tranquillit\u00e0, consapevoli di potersi fidare dell\u2019esperienza di un professionista. La preziosa collaborazione di un\u2019agenzia immobiliare ha un costo che va dunque tenuto in considerazione quando si acquista una casa. Non c\u2019\u00e8 una percentuale fissa da destinare all\u2019agenzia, ed \u00e8 sempre consigliabile fissarla prima che l\u2019acquisto di una casa diventi concreto.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019acquisto di una casa rappresenta una grande conquista per chi, finalmente, riesce a centrare un obiettivo cos\u00ec importante. 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