{"id":7847,"date":"2024-05-08T09:50:00","date_gmt":"2024-05-08T07:50:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7847"},"modified":"2024-05-31T11:41:58","modified_gmt":"2024-05-31T09:41:58","slug":"procura-a-vendere-immobili-come-funziona-e-quando-utilizzarla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/procura-a-vendere-immobili-come-funziona-e-quando-utilizzarla\/","title":{"rendered":"Procura a vendere immobili: come funziona e quando utilizzarla"},"content":{"rendered":"\n<p>In alcuni casi concedere una <strong>procura a vendere <\/strong>pu\u00f2 rivelarsi la migliore soluzione per colui che vuole immettere sul mercato un immobile. Ma come deve essere redatto questo documento per evitare complicazioni? E come funziona nel dettaglio la procura a vendere immobili?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Procura a vendere immobili: cos\u2019\u00e8<\/h2>\n\n\n\n<p>Per definizione, la procura a vendere \u00e8 quel documento che viene stipulato in<strong> <\/strong>sede di compravendita nel caso in cui colui che ha messo in vendita il proprio immobile si trovi, per qualsiasi motivo, impossibilitato a essere presente al preliminare di compravendita o al rogito notarile. In questo modo quindi viene delegata un\u2019altra persona a presenziare e firmare i documenti in assenza del diretto interessato.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come funziona la procura a vendere immobili<\/h2>\n\n\n\n<p>Non occorre avere <strong>titoli specifici <\/strong>per poter rappresentare un\u2019altra persona durante una trattativa di compravendita di un immobile. La legge per\u00f2 specifica che possono essere investiti da procura solo <strong>persone italiane maggiorenni<\/strong> prive di tutela legale e senza precedenti penali. Va specificato che questo genere di procura si riferisce solo alla trattativa di compravendita relativa all\u2019immobile per cui il proprietario ha chiesto la procura; una volta conclusa la trattativa, quindi, anche l\u2019incarico decadr\u00e0. La procura a vendere immobili si differenzia dunque in<strong> modo sostanziale<\/strong> dalla procura generale che investe il rappresentante di poteri generici nella gestione degli affari del rappresentato e che si va a concludere nel momento in cui c\u2019\u00e8 una revoca ufficiale da parte del rappresentato. La procura pu\u00f2 essere conferita tramite un atto scritto assumendo due differenti forme:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>atto pubblico<\/strong>, redatto da un pubblico ufficiale<\/li>\n\n\n\n<li><strong>scrittura privata<\/strong> autenticata da un pubblico ufficiale, molto utilizzata quando si delega un parente che firmi in qualit\u00e0 di rappresentante. Tuttavia, \u00e8 bene sapere che la procura a vendere di un immobile con scrittura privata deve essere comunque\u00a0successivamente autenticata\u00a0da un\u00a0notaio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quali documenti sono necessari?<\/h2>\n\n\n\n<p>Quando si fa redigere una procura \u00e8 fondamentale specificare i <strong>poteri conferiti al rappresentante<\/strong> e le <strong>condizioni della vendita<\/strong>, questo al fine di evitare futuri disaccordi o contestazioni tra le parti coinvolte. Colui che intenda avvalersi di una procura a vendere immobile deve procurarsi una<strong> serie di documenti <\/strong>necessari per fare valere questa opzione e far s\u00ec che il notaio di riferimento possa procedere con l\u2019ufficializzazione dell\u2019atto. Il primo documento necessario \u00e8 la copia dell\u2019atto di propriet\u00e0 dell\u2019immobile che si desidera mettere in vendita. Al notaio di riferimento andr\u00e0 poi presentata una copia del documento di identit\u00e0 e del codice fiscale del rappresentato e le generalit\u00e0 e copia del documento di identit\u00e0 del rappresentante. A seconda dei casi, ad esempio in presenza di cittadino extracomunitario oppure di cittadino italiano residente all\u2019estero, sar\u00e0 necessario reperire anche altri specifici documenti (nei due casi elencati il permesso di soggiorno e la necessit\u00e0 di redarre il documento presso il consolato italiano del paese di residenza).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quando utilizzare la procura a vendere immobili<\/h2>\n\n\n\n<p>Ci sono dei casi in cui questa opzione si rivela <strong>molto vantaggiosa<\/strong> e in generale sono tutti quelli in cui la persona titolare dell\u2019immobile in vendita non risiede pi\u00f9 nel luogo dove si trova l\u2019immobile e nemmeno nelle vicinanze ma magari all\u2019estero. Ecco allora che la procura speciale a vendere si rivela la migliore soluzione da mettere in pratica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In alcuni casi concedere una procura a vendere pu\u00f2 rivelarsi la migliore soluzione per colui che vuole immettere sul mercato un immobile. 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