{"id":7800,"date":"2024-04-03T11:19:35","date_gmt":"2024-04-03T09:19:35","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7800"},"modified":"2024-05-08T11:53:01","modified_gmt":"2024-05-08T09:53:01","slug":"comodato-duso-gratuito-di-una-casa-vantaggi-e-regole","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/comodato-duso-gratuito-di-una-casa-vantaggi-e-regole\/","title":{"rendered":"Comodato d’uso gratuito di una casa: vantaggi e regole"},"content":{"rendered":"\n

Con la definizione \u201ccomodato d\u2019uso<\/strong>\u201d si intende un contratto tra due parti in cui una cede all\u2019altra un bene mobile o immobile per un periodo di tempo limitato. La parte che riceve il bene se ne serve per un tempo o per un uso determinato e poi, secondo i termini del contratto di comodato d\u2019uso, \u00e8 obbligata a restituirlo. Quando si ricorre a questo tipo di contratto?<\/strong> Molte volte nel caso in cui si voglia concedere l’uso di un bene<\/strong> a terzi senza chiedere in cambio un pagamento; il comodato \u00e8 spesso utilizzato ad esempio tra parenti oppure tra amici in caso di un\u2019abitazione momentaneamente vuota che si vuole in un certo modo \u201cprestare\u201d per un lasso di tempo preciso. Questo tipo di contratto presenta importanti vantaggi per entrambe le parti; ve li elencheremo di seguito.<\/p>\n\n\n\n

I benefici del comodato d\u2019uso<\/h2>\n\n\n\n

Come anticipato, questo tipo di contratto – che pu\u00f2 essere redatto in forma scritta o verbale seguendo una diversa regolamentazione – porta discreti vantaggi. Ad esempio pu\u00f2 garantire determinate agevolazioni fiscali, tra cui la detrazione per le spese di ristrutturazione edilizia, e garantisce la possibilit\u00e0 di fruire dell\u2019agevolazione IMU\/TASI. Tra i vantaggi da tenere in considerazione c\u2019\u00e8 anche la possibilit\u00e0 per il comodante di concedere l\u2019utilizzo di un bene mobile o immobile che altrimenti resterebbe inutilizzato senza per\u00f2 perdere la propriet\u00e0 dello stesso<\/strong>. Inoltre, colui che cede il bene in comodato avr\u00e0 la certezza di poter ricevere quello stesso bene indietro una volta scaduti i termini del contratto. Chi riceve un immobile in comodato d\u2019uso<\/strong> potr\u00e0 stabilire la residenza nel luogo in cui andr\u00e0 ad abitare qualora non avesse la possibilit\u00e0 economica di acquistare oppure prendere in affitto una casa. Anche questo pu\u00f2 rappresentare un importante vantaggio.<\/p>\n\n\n\n

Legislazione e procedure di formalizzazione dell\u2019accordo<\/h2>\n\n\n\n

Il comodato d’uso gratuito di una casa \u00e8 un contratto essenzialmente gratuito <\/strong>che pu\u00f2 essere redatto in forma verbale o scritta. Se redatto in forma scritta<\/strong> va obbligatoriamente registrato entro 30 giorni dalla data dell\u2019atto; se invece il contratto \u00e8 verbale<\/strong>, occorre registrarlo solo se viene enunciato in un altro atto sottoposto a registrazione. Come si redige questo tipo di contratto? La procedura \u00e8 molto semplice e questo \u00e8 un altro vantaggio che merita di essere evidenziato. Per registrare il contratto di comodato d\u2019uso gratuito baster\u00e0 presentare, presso qualunque ufficio territoriale dell’Agenzia delle Entrate<\/strong>, il modello 69 (modello di richiesta di registrazione) in duplice copia e la ricevuta del pagamento di 200 euro per l’imposta di registro effettuato con modello F24 (codice tributo 1550). Rimarchiamo che un qualsiasi contratto di comodato d\u2019uso gratuito deve essere registrato entro 30 giorni dalla data dell’atto se viene stipulato in forma notarile, entro 60 giorni dalla data dell’atto se sia stato firmato all’estero (articolo 13 del DPR n. 131\/86). Insomma il comodato d\u2019uso gratuito \u00e8 un tipo di contratto semplice da stipulare che porta discreti vantaggi <\/strong>sia a colui che \u201ccede\u201d momentaneamente un bene sia a colui che – sempre per un periodo di tempo limitato – quel bene lo riceve.\u00a0Per avere un quadro pi\u00f9 chiaro sulle possibilit\u00e0 a disposizione e su ci\u00f2 che \u00e8 meglio fare, \u00e8 possibile ricevere il supporto di un’agenzia esperta come Imparato Case<\/a>: contattateci, saremo lieti di darvi un aiuto concreto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con la definizione \u201ccomodato d\u2019uso\u201d si intende un contratto tra due parti in cui una cede all\u2019altra un bene mobile o immobile per un periodo di tempo limitato. La parte…<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":7803,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7800","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-blog"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7800","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7800"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7800\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7826,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7800\/revisions\/7826"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7803"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7800"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7800"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7800"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}