{"id":7760,"date":"2024-01-24T11:21:00","date_gmt":"2024-01-24T10:21:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7760"},"modified":"2024-04-24T14:20:04","modified_gmt":"2024-04-24T12:20:04","slug":"comprare-casa-a-roma-con-cittadinanza-ue-tutto-quello-che-ce-da-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/comprare-casa-a-roma-con-cittadinanza-ue-tutto-quello-che-ce-da-sapere\/","title":{"rendered":"Comprare casa a Roma con cittadinanza UE: tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere"},"content":{"rendered":"\n<p>Comprare casa a Roma con cittadinanza UE: si pu\u00f2 fare? Certamente ma \u00e8 bene approfondire la questione per mettere a fuoco gli aspetti pi\u00f9 importanti di una trattativa di compravendita quando una delle due parti \u00e8 straniera. Non \u00e8 raro che una persona con residenza in un altro Stato sogni di acquistare casa nel Belpaese; le grandi citt\u00e0 d\u2019arte, ma anche i luoghi che regalano un bellissimo contatto con la natura, sono spesso le mete sognate dai turisti che vengono in Italia, se ne innamorano, e cominciano a coltivare il sogno di tornare ad abitare, un giorno, nel nostro paese. Roma \u00e8 sicuramente tra le citt\u00e0 pi\u00f9 ambite in questo senso: ma come fare allora per <strong>comprare casa a Roma con cittadinanza UE?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cittadinanza europea: che cos\u2019\u00e8<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Intanto serve fare una piccolissima premessa per cercare di capire quali sono i cittadini che hanno la<strong> cittadinanza europea. <\/strong>La cittadinanza europea \u00e8, per definizione, complementare a quella nazionale. Ci\u00f2 vuol dire che ogni cittadino di uno stato membro dell\u2019Unione europea&nbsp;\u00e8 automaticamente anche cittadino europeo. Comprare casa a Roma con cittadinanza UE dunque \u00e8 un\u2019azione che pu\u00f2 riguardare qualsiasi persona residente in altro Stato facente parte della Unione Europea.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Requisiti per comprare casa a Roma con cittadinanza UE<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Per <strong>comprare casa in Italia<\/strong>, a tutti gli stranieri interessati si richiedono alcuni requisiti specifici, la cui eventuale assenza rende nulla la possibilit\u00e0 di acquistare casa in Italia. In generale, possiamo dire che i cittadini stranieri devono quindi essere:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>stranieri soggiornanti in Italia. In questo caso \u00e8 richiesto il permesso di soggiorno o la carta di soggiorno<\/li>\n\n\n\n<li>stranieri non regolarmente soggiornanti in Italia. In questo caso \u00e8 necessaria l\u2019esistenza di un trattato internazionale che consenta l\u2019acquisto di un immobile e che consenta il principio di reciprocit\u00e0. Anche al soggetto italiano, cio\u00e8, deve essere consentito l\u2019acquisto di una casa nel paese estero in cui risiede la persona che vuole comprare casa a Roma con cittadinanza UE<\/li>\n\n\n\n<li>soggetti cittadini comunitario o appartenente a Paesi dello SEE. In questo caso non vi \u00e8 alcun limite all\u2019acquisto. Stessa cosa \u00e8 valida per i soggetti apolidi da pi\u00f9 di tre anni residenti in Italia<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Importante: per condurre in porto l&#8217;acquisto di una casa occorre essere in possesso di un codice fiscale italiano che sar\u00e0 rilasciato a richiesta dall\u2019Agenzia delle Entrate.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comprare casa a Roma con cittadinanza UE: agevolazioni per la prima casa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Forse non tutti lo sanno ma le agevolazioni per l\u2019acquisto della <a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/vendita-prima-casa-prima-dei-5-anni-modalita-normativa-tassazione\/\">prima casa<\/a> che spettano ai cittadini italiani si \u201callargano\u201d anche a tutti quei <strong>cittadini stranieri <\/strong>che vogliano acquistare un immobile in Italia. I<strong> requisiti richiesti<\/strong> per usufruire delle agevolazioni sono gli stessi di quelli che vengono richiesti agli italiani.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Come si svolge l\u2019atto notarile<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/case-in-vendita-roma\/vendita-case-roma\/\">Comprare casa a Roma<\/a> con cittadinanza UE \u00e8 dunque fattibile ma come si svolge l\u2019atto alla presenza del notaio se l\u2019acquirente non conosce la lingua italiana? La Legge notarile prevede che quando le parti non conoscono la lingua italiana, l\u2019atto notarile possa essere scritto anche in una<strong> lingua straniera<\/strong> conosciuta dai testimoni e dal notaio. E se questi non conoscono la lingua della persona che acquista? In questo caso l\u2019atto si dovr\u00e0 fare contemplando la <strong>presenza di un interprete <\/strong>che legga alle persone straniere la traduzione dell\u2019atto preparato dal notaio e garantisca che le stesse persone ne abbiano capito non solo il senso ma anche conseguenze legali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprare casa a Roma con cittadinanza UE: si pu\u00f2 fare? Certamente ma \u00e8 bene approfondire la questione per mettere a fuoco gli aspetti pi\u00f9 importanti di una trattativa di compravendita&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":7769,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7760","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-blog"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7760","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7760"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7760\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7764,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7760\/revisions\/7764"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7769"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7760"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7760"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7760"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}