{"id":7753,"date":"2024-02-14T15:03:39","date_gmt":"2024-02-14T14:03:39","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7753"},"modified":"2024-04-24T14:23:06","modified_gmt":"2024-04-24T12:23:06","slug":"vendere-una-casa-se-si-ha-la-residenza-allestero-tutto-quello-che-ce-da-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/vendere-una-casa-se-si-ha-la-residenza-allestero-tutto-quello-che-ce-da-sapere\/","title":{"rendered":"Vendere una casa se si ha la residenza all\u2019estero: tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere"},"content":{"rendered":"\n<p>Vendere casa in Italia se si ha la <strong>residenza all\u2019estero<\/strong> \u00e8 ipotesi assolutamente plausibile anche se molte persone, spesso erroneamente, si spaventano davanti all\u2019evenienza di dover vendere un immobile cos\u00ec lontano rispetto al luogo in cui vivono. Vendere una casa in Italia, per le persone che abitano all\u2019estero e hanno dunque la residenza in un altro paese, \u00e8 pi\u00f9 facile del previsto, soprattutto se ci si affida a un <strong>agente immobiliare esperto<\/strong> che sapr\u00e0 indirizzare il cliente nel migliore dei modi grazie alla sua competenza. Cerchiamo allora di fare un po\u2019 di chiarezza sull\u2019argomento: ecco tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere sulla vendita di una casa in Italia se si \u00e8 residenti in un altro Stato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vendere casa residenza all\u2019estero: si pu\u00f2! Ecco cosa sapere<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Come detto, anche una persona che \u00e8 residente all\u2019estero pu\u00f2 vendere una casa in Italia. Chi risiede in un paese straniero per\u00f2 deve essere necessariamente a conoscenza di alcuni aspetti che potrebbero in qualche modo influenzare la vendita della propria casa in Italia. E allora ecco che tutti gli italiani che hanno lasciato il Belpaese per vivere in un altro Stato devono sapere che:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l\u2019iscrizione all\u2019AIRE (Anagrafe degli italiani residenti all\u2019estero) \u00e8 obbligatoria e per chi \u00e8 iscritto all\u2019AIRE e possiede un immobile in Italia ci sono alcuni vantaggi fiscali. Gli italiani che non sono iscritti al Consolato Italiano di riferimento potrebbero avere delle posizioni fiscali pendenti con lo Stato Italiano (es difforme pagamento dell\u2019IMU e mancato pagamento della TARI) che potrebbero in qualche modo rallentare l\u2019eventuale vendita di una casa in Italia<\/li>\n\n\n\n<li>il domicilio fiscale all\u2019estero si acquisisce con una permanenza di almeno 183 giorni annui. Tutti coloro che possono vantare questo requisito vengono allora esentati dalla presentazione di una dichiarazione dei redditi in Italia e dovranno invece optare per una dichiarazione dei redditi nello Stato Estero per i redditi prodotti all\u2019estero<\/li>\n\n\n\n<li>\u00e8 utile e necessario conoscere gli accordi internazionali tra gli Stati che regolano i redditi prodotti all\u2019estero e quelli prodotti in Italia al fine di evitare la doppia tassazione tra lo stato Estero e l\u2019Italia. Il consiglio in questi casi \u00e8 quello di rivolgersi a un commercialista o a un patronato per ricevere tutte le informazioni al riguardo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Come vendere casa se si ha la residenza all\u2019estero<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Specificati alcuni aspetti sicuramente importanti, come fare per <a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/vendere-casa-da-privati-rischi-e-criticita\/\">vendere casa<\/a> se si ha la residenza all\u2019estero? Il consiglio \u00e8 quello di affidarsi a un\u2019agenzia immobiliare con sede in Italia, dove l\u2019immobile \u00e8 appunto in vendita; saranno i professionisti dell\u2019agenzia a prendere l\u2019incarico e procedere per trovare i giusti acquirenti. Pur da lontano, dunque, sar\u00e0 possibile affrontare la<strong> trattativa di compravendita<\/strong>, specialmente nelle sue fasi iniziali. Un\u2019agenzia immobiliare seria ed esperta sapr\u00e0 come valorizzare l\u2019immobile da vendere; si recher\u00e0 sul posto per un sopralluogo e per effettuare un servizio fotografico che possa valorizzare alcuni angoli della casa, in modo da renderla pi\u00f9 appetibile sul mercato. Inoltre, selezioner\u00e0 le visite individuando solo quelle di persone <strong>realmente interessate all\u2019acquisto.<\/strong> Vendere casa in Italia se si abita all\u2019estero insomma si pu\u00f2 fare ma la trattativa deve necessariamente contemplare il supporto di un\u2019agenzia professionale come <a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\">Imparato Case<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vendere casa in Italia se si ha la residenza all\u2019estero \u00e8 ipotesi assolutamente plausibile anche se molte persone, spesso erroneamente, si spaventano davanti all\u2019evenienza di dover vendere un immobile cos\u00ec&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":7755,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7753","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-blog"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7753","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7753"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7753\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7756,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7753\/revisions\/7756"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7755"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7753"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7753"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7753"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}