{"id":7746,"date":"2024-02-21T14:29:44","date_gmt":"2024-02-21T13:29:44","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7746"},"modified":"2024-04-24T14:23:40","modified_gmt":"2024-04-24T12:23:40","slug":"detrazione-spese-agenzia-immobiliare-vendita-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/detrazione-spese-agenzia-immobiliare-vendita-casa\/","title":{"rendered":"Detrazione spese agenzia immobiliare vendita casa"},"content":{"rendered":"\n<p>E\u2019 possibile scaricare le spese sostenute per il supporto di un\u2019<strong>agenzia immobiliare<\/strong> se intervenuta nella <strong>trattativa di compravendita<\/strong>? La risposta \u00e8 affermativa, per chi per\u00f2 acquista. La Legge dice che tutte le spese di intermediazione immobiliare danno diritto a una detrazione IRPEF del 19% delle spese sostenute ad eccezione di coloro che vendono un immobile ma che non hanno diritto a usufruire di questa opportunit\u00e0. Ecco allora tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere al riguardo, per non perdere l\u2019occasione di recuperare una parte della cifra spesa se si acquista una casa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Detrazione spese agenzia immobiliare: a chi spetta l\u2019agevolazione nel modello 730\/2023<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Secondo quanto stabilito dall\u2019articolo 15 del TUIR (Testo unico delle imposte sui redditi), il limite massimo della detrazione per l\u2019anno 2022 \u00e8 fissato a <strong>1.000 euro<\/strong>. In generale i contribuenti hanno diritto alla<strong> detrazione delle spese di intermediazione immobiliare <\/strong>nella misura del 19%, come anticipato in precedenza. Attenzione per\u00f2: la detrazione spetta solo a coloro che hanno acquistato, con il supporto di un\u2019agenzia, una<strong> prima casa<\/strong>. Senza questo requisito insomma non si pu\u00f2 detrarre nemmeno una parte delle spese sostenute per il pagamento dell\u2019<a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\">agenzia immobiliare<\/a> che ha fornito supporto durante la compravendita. Non solo!Le spese di agenzia immobiliare possono essere scaricate solo se sono state effettivamente sostenute: semplificando significa che l\u2019acquisto dell\u2019immobile deve essersi effettivamente concluso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Detrazione spese agenzia immobiliare: requisiti<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le <strong>spese di agenzia <\/strong>devono dunque riferirsi all\u2019immobile acquistato in cui il contribuente vive abitualmente, con i suoi familiari. Deve dunque essere verificata una delle due condizioni alternative:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>che l\u2019abitazione sia inserita nei registri anagrafici<\/li>\n\n\n\n<li>che si produca un\u2019autocertificazione che indichi l\u2019abitazione come principale<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Hanno dunque diritto alla detrazione delle spese dell\u2019agenzia immobiliare coloro in possesso dei requisiti finora elencati. I soggetti hanno diritto allo<strong> sconto sull\u2019IRPEF<\/strong> solo nei casi in cui l\u2019importo sia indicato nell\u2019atto di cessione dell\u2019immobile. Per dichiarare nel modo corretto le spese sostenute per l\u2019agenzia immobiliare, la persona interessata dovr\u00e0 fornire le seguenti informazioni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>se si \u00e8 avvalsa di un mediatore. In caso di risposta affermativa dovranno essere indicati:<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>i dati identificativi del titolare, se persona fisica<\/li>\n\n\n\n<li>la denominazione, la ragione sociale e i dati identificativi del legale rappresentante, se soggetto diverso da persona fisica o del mediatore non legale rappresentante che ha operato per la stessa societ\u00e0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>il codice fiscale o la partita IVA<\/li>\n\n\n\n<li>il numero di iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione e della Camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura di riferimento per il titolare o per il legale rappresentante o mediatore che ha operato per la stessa societ\u00e0<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019ammontare della spesa sostenuta per tale attivit\u00e0 e le analitiche modalit\u00e0 di pagamento della stessa<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Detrazione spese agenzia immobiliare vendita casa: come ottenerla<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ma <strong>come ottenere <\/strong>la detrazione del 19% che spetta? Per ottenere la detrazione IRPEF con il <strong>modello 730\/2023<\/strong>, i soggetti devono seguire le istruzioni per la compilazione della <strong>dichiarazione dei redditi<\/strong>. I documenti da conservare per la dichiarazione sono la copia della fattura emessa dall\u2019agenzia immobiliare e la copia del <a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/compravendita-immobiliare-come-funziona-fase-per-fase-la-compravendita-immobiliare\/\">preliminare di compravendita<\/a> o del rogito notarile,\u00a0nel quale dovranno essere stati inseriti i dati che abbiamo indicato in precedenza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>E\u2019 possibile scaricare le spese sostenute per il supporto di un\u2019agenzia immobiliare se intervenuta nella trattativa di compravendita? La risposta \u00e8 affermativa, per chi per\u00f2 acquista. 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