{"id":7742,"date":"2024-02-07T12:31:42","date_gmt":"2024-02-07T11:31:42","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7742"},"modified":"2024-04-24T14:21:40","modified_gmt":"2024-04-24T12:21:40","slug":"passaggio-di-proprieta-casa-tutto-quello-che-ce-da-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/passaggio-di-proprieta-casa-tutto-quello-che-ce-da-sapere\/","title":{"rendered":"Passaggio di propriet\u00e0 casa, tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p><br>Il <strong>passaggio di propriet\u00e0 casa<\/strong> \u00e8 \u00e8 un atto ufficiale attraverso cui la propriet\u00e0 di un determinato immobile passa da una persona a un\u2019altra. Il passaggio di propriet\u00e0 di un immobile pu\u00f2 avvenire in caso di successione ereditaria oppure a seguito di una donazione o ancora pu\u00f2 essere un passaggio di propriet\u00e0 a titolo oneroso. Ecco allora tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere in merito a questo argomento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tutti i casi possibili per il passaggio di propriet\u00e0 casa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Abbiamo accennato ai casi in cui si riscontra un passaggio di propriet\u00e0 di un immobile ma \u00e8 bene approfondire la questione, partendo dalla <a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/successione-immobili-in-eredita-cosa-ce-da-sapere\/\">successione ereditaria<\/a> che \u00e8 uno dei casi precedentemente menzionati. In questo caso \u00e8 assolutamente necessaria, affinch\u00e9 il passaggio possa diventare concreto, una dichiarazione di successione (il catasto concretizza poi l\u2019effettivo passaggio di propriet\u00e0). La dichiarazione di successione d\u00e0 il via al passaggio di propriet\u00e0 effettivo. Nel caso in cui il passaggio di propriet\u00e0 arrivi tramite donazione oppure a titolo oneroso &#8211; quindi attraverso una regolare <a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/case-in-vendita-roma\/vendita-case-roma\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">compravendita immobiliare<\/a> in cui le due parti sono il venditore e l\u2019acquirente &#8211; serve invece che tutta la procedura per il passaggio di propriet\u00e0 abbia luogo davanti alla figura professionale di un notaio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Passaggio propriet\u00e0 casa, quali sono i costi?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Il tema dei <strong>costi<\/strong> suscita particolare interesse quando si parla di passaggio di propriet\u00e0 di un immobile. Occorre fare una premessa: anche nei casi in cui il passaggio di propriet\u00e0 avvenga tra familiari non esiste alcuno sconto economico. Le due parti saranno, davanti alla Legge, semplicemente<strong> due soggetti estranei.<\/strong> Chi si aspetta dunque di effettuare un passaggio di propriet\u00e0 dell\u2019immobile a un fratello senza spendere niente, insomma, rimarr\u00e0 deluso. Ci sar\u00e0 dunque da sostenere il <strong>costo del notaio<\/strong>, la cui parcella comprender\u00e0 il <strong>lavoro effettuato<\/strong> e le <strong>imposte<\/strong> che varieranno a seconda dello stato dell\u2019immobile (prima o seconda casa?).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Imposte per il passaggio di propriet\u00e0 casa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Vale la pena approfondire quelle che sono le<strong> imposte da sostenere<\/strong>. Eccole elencate:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>imposta di registro pari al 2% del valore catastale dell\u2019immobile in caso di prima casa. La percentuale sale al 9 se, invece, si tratta di una seconda casa<\/li>\n\n\n\n<li>imposta ipotecaria pari a 50 euro in caso di prima casa. Se, invece, il passaggio di propriet\u00e0 di un immobile riguarda la seconda casa, l\u2019onere fiscale in questione corrisponde al 2% del valore dell\u2019immobile<\/li>\n\n\n\n<li>imposta catastale pari a 50 euro in caso di passaggio di propriet\u00e0 che coinvolge una prima casa. Nell\u2019eventualit\u00e0 di un atto che, invece, riguarda la seconda casa, si ha a che fare con un\u2019imposta pari all\u20191% del valore dell\u2019immobile<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A queste imposte va aggiunta quella sulle donazioni, pari al 4% del valore dell\u2019immobile nel caso in cui questo superi il valore di un milione di euro. Nel caso di <strong>passaggio di propriet\u00e0 di un immobile tramite donazione <\/strong>chi \u00e8 chiamato a sostenere gli oneri previsti? La Legge prevede che a pagarli sia il donatario, ossia la persona che riceve in dono il bene immobile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il passaggio di propriet\u00e0 casa \u00e8 \u00e8 un atto ufficiale attraverso cui la propriet\u00e0 di un determinato immobile passa da una persona a un\u2019altra. 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