{"id":7727,"date":"2024-01-31T15:06:21","date_gmt":"2024-01-31T14:06:21","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7727"},"modified":"2024-04-24T14:20:44","modified_gmt":"2024-04-24T12:20:44","slug":"donare-casa-alla-moglie-tutto-quello-che-ce-da-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/donare-casa-alla-moglie-tutto-quello-che-ce-da-sapere\/","title":{"rendered":"Donare casa alla moglie, tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere"},"content":{"rendered":"\n

La scelta di acquistare una casa <\/strong>intestandola ad altre persone pu\u00f2 avere alla base differenti ragioni. Si pu\u00f2 fare per un atto di altruismo, per \u201cregalare\u201d dunque un immobile a una persona cara, oppure si pu\u00f2 intestare casa a una terza persona per mere ragioni di convenienza. Si pu\u00f2 ad esempio donare casa alla moglie<\/strong> per evitare di avere qualcosa di intestato che potrebbe rappresentare un rischio futuro per chi compra casa. Ma come fare ad esempio per donare casa alla moglie?<\/p>\n\n\n\n

Donazione casa alla moglie, cosa sapere<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Donare casa alla moglie \u00e8 qualcosa di assolutamente fattibile che deve per\u00f2 avvenire alla presenza di un notaio<\/strong>. In questo specifico caso, inoltre, sar\u00e0 assolutamente obbligatoria la presenza di alcuni testimoni al momento in cui sar\u00e0 stipulato l\u2019atto notarile. Mentre in caso di intestazione a terza persona non sar\u00e0 necessaria la presenza del coniuge, in caso di donazione cambia tutto: sar\u00e0 infatti obbligatorio che all\u2019atto partecipi il coniuge donatario visto che dovr\u00e0 accettare espressamente la donazione della casa. Donare casa alla moglie \u00e8 comunque un\u2019azione legale <\/strong>che molto spesso viene fatta quando si decide, in un secondo momento rispetto all\u2019acquisto di un immobile, di intestare la casa al proprio coniuge. Non sarebbe conveniente infatti stipulare prima un regolare contratto di compravendita<\/strong> e poi donare la stessa casa, oggetto del primo atto. Se si dovessero fare due atti, insomma, ecco che diventerebbe molto pi\u00f9 conveniente optare per il contratto a favore di terzo, come clausola del contratto di compravendita iniziale.<\/p>\n\n\n\n

Intestare casa alla moglie: documentazione necessaria<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Per donare casa alla moglie occorre seguire un preciso iter<\/strong> che comprende anche il reperimento di alcuni documenti necessari. La prima cosa da fare \u00e8 quella di recarsi da un notaio muniti del cosiddetto atto di provenienza. Che cos\u2019\u00e8 un atto di provenienza<\/a>? E\u2019 l\u2019atto pubblico grazie al quale il donante ha acquisito la propriet\u00e0 del bene che adesso vuole donare alla moglie. L\u2019atto pubblico in questione pu\u00f2 dunque essere un regolare contratto di compravendita, un\u2019altra pregressa donazione, l\u2019atto notarile che apre una successione. L\u2019atto di provenienza \u00e8 dunque quel documento che attesta la propriet\u00e0 di un certo bene<\/strong>, in qualsiasi modo essa sia \u201carrivata\u201d. Oltre all\u2019atto di provenienza, per donare casa alla moglie, occorre anche presentare i documenti di identit\u00e0 in corso di validit\u00e0<\/strong> che sono utili al notaio per effettuare l\u2019identificazione delle persone che si trova di fronte. Infine \u00e8 necessaria la presenza di numero 2 testimoni che dovranno dichiarare di avere partecipato all\u2019atto alla presenza di un notaio, dell\u2019intestatario del bene e della persona al quale quel determinato bene \u00e8 stato donato. Di solito, i testimoni sono \u201cofferti\u201d dallo stesso studio notarile che si occupa della pratica, e vengono scelti tra i collaboratori o i dipendenti. <\/p>\n\n\n\n

Una volta firmato l\u2019atto pubblico, si dovr\u00e0 procedere al pagamento della parcella del notaio che comprender\u00e0 anche le imposte che poi il notaio verser\u00e0 allo Stato per conto del cliente. In questo caso le imposte da versare allo Stato saranno l\u2019imposta di registro, l\u2019imposta ipotecaria, l\u2019imposta catastale e l\u2019imposta sulle donazioni (quest\u2019ultima non \u00e8 dovuta se il valore dell\u2019immobile \u00e8 inferiore a 1 milione di euro). La donazione \u00e8 un atto irrevocabile; qualora in un futuro la persona che ha donato cambiasse idea, non potr\u00e0 fare niente per riappropriarsi del bene donato. Non solo: la persona che ha ricevuto in donazione una casa potr\u00e0 anche venderla (leggete questo approfondimento<\/a> per conoscere criticit\u00e0 e soluzioni in questi casi).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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