{"id":7626,"date":"2023-12-06T11:28:08","date_gmt":"2023-12-06T10:28:08","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7626"},"modified":"2023-12-14T13:05:46","modified_gmt":"2023-12-14T12:05:46","slug":"ape-per-vendita-casa-perche-e-sempre-piu-utile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/ape-per-vendita-casa-perche-e-sempre-piu-utile\/","title":{"rendered":"Ape per vendita casa, perch\u00e9 \u00e8 sempre pi\u00f9 utile\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>L\u2019Ape \u00e8 un documento di fondamentale importanza quando si affronta una trattativa di compravendita di una casa. Ma che cos\u2019\u00e8? Letteralmente sta per Attestato di Prestazione Energetica, diventato obbligatorio dal 2005 con <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2005\/09\/23\/005G0219\/sg\">Dlgs 192 del 19 Agosto 2005<\/a>, in attuazione della direttiva europea 2002\/91\/CE relativa al rendimento energetico nell\u2019edilizia. E\u2019 uno strumento utile per valutare i consumi energetici di un immobile; pi\u00f9 sar\u00e0 alto il rendimento energetico e pi\u00f9 aumenter\u00e0 il valore degli immobili caratterizzati da consumi energetici bassi al momento della vendita o dell\u2019affitto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ape per vendita casa: quali dati deve contenere<\/h2>\n\n\n\n<p>Come anticipato, l\u2019<strong>Ape per vendere casa<\/strong> deve contenere una serie importanti di dati che vanno a delineare un quadro pi\u00f9 chiaro dell\u2019immobile che si \u00e8 in procinto di acquistare. Di seguito ecco le informazioni che devono necessariamente essere specificate in questo importante documento:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>prestazione energetica globale, espressa in termini di energia primaria totale e primaria non rinnovabile<\/li>\n\n\n\n<li>qualit\u00e0 energetica del fabbricato, ossia gli indici di prestazione termica utile per la climatizzazione invernale e l\u2019area solare equivalente, e la trasmittanza termica periodica<\/li>\n\n\n\n<li>classe energetica, determinata attraverso l\u2019indice di prestazione energetica globale<\/li>\n\n\n\n<li>requisiti minimi di efficienza energetica<\/li>\n\n\n\n<li>caratteristiche termo igrometriche<\/li>\n\n\n\n<li>Indici di prestazione energetica rinnovabile e non rinnovabile ed energia elettrica esportata<\/li>\n\n\n\n<li>emissioni di anidride carbonica<\/li>\n\n\n\n<li>quantit\u00e0 annua di energia consumata;<\/li>\n\n\n\n<li>elenco dei servizi energetici e delle relative efficienze;<\/li>\n\n\n\n<li>indicazioni per il miglioramento dell\u2019efficienza energetica con proposte degli interventi significativi ed economicamente convenienti<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Grazie a tutte le informazioni nell\u2019Ape contenute, si potr\u00e0 dunque avere accesso a un<strong> quadro decisamente pi\u00f9 preciso <\/strong>della condizione energetica dell\u2019immobile a cui si \u00e8 interessati.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come viene fatta l\u2019Ape<\/h2>\n\n\n\n<p>Ma come viene redatto questo documento? Per redigere un <a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/certificazione-energetica-per-vendere-casa-tutto-quello-che-ce-da-sapere-sullape\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">attestato di prestazione energetica<\/a> \u00e8 assolutamente necessario un <strong>sopralluogo da parte di un tecnico<\/strong> che valuter\u00e0 quindi tutti i parametri utili per poter redigere il documento. L\u2019analisi energetica vera e propria dell\u2019immobile da vendere viene poi realizzata da <strong>specifici software<\/strong> che terranno in considerazioni alcune importanti variabili: le caratteristiche geometriche e di esposizione dell\u2019immobile, ad esempio, e le caratteristiche delle murature e degli infissi. E ancora, la tipologia degli impianti presenti per il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria. Anche eventuali impianti di ventilazione meccanica e eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile sono variabili da tenere in considerazione.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ape per vendita casa: quanto costa?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Non c\u2019\u00e8 un costo fisso per questo documento e il prezzo \u00e8 legato ad <strong>alcune variabili, <\/strong>come la citt\u00e0 dove \u00e8 ubicato l\u2019immobile e le caratteristiche dell&#8217;unit\u00e0 immobiliare stessa. <strong>Il prezzo di un Attestato di Prestazione Energetica pu\u00f2 andare dai 160 ai 250 euro.<\/strong> Il consiglio \u00e8 quello di affidarsi a un professionista esperto e serio che possa dunque garantirvi un servizio puntuale e preciso. L&#8217;attestato pu\u00f2 essere firmato dal tecnico anche con la firma digitale che ha <strong>completa validit\u00e0 legale <\/strong>e pu\u00f2 sostituire la copia cartacea.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019Ape \u00e8 un documento di fondamentale importanza quando si affronta una trattativa di compravendita di una casa. Ma che cos\u2019\u00e8? 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