{"id":7617,"date":"2023-11-29T13:04:48","date_gmt":"2023-11-29T12:04:48","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7617"},"modified":"2024-03-11T14:52:25","modified_gmt":"2024-03-11T13:52:25","slug":"intestazione-prima-casa-tutto-quello-che-ce-da-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/intestazione-prima-casa-tutto-quello-che-ce-da-sapere\/","title":{"rendered":"Intestazione prima casa, tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Quando si affronta il tema relativo all\u2019intestazione della prima casa <\/strong>occorre fare attenzione soprattutto per non perdere quelle che sono le agevolazioni fiscali<\/strong> dovute a questa particolare condizione. Ma cosa c\u2019\u00e8 da sapere su questo argomento? Leggete di seguito e lo scoprirete.<\/p>\n\n\n\n

Intestazione prima casa: requisiti<\/h2>\n\n\n\n

Si pu\u00f2 intestare casa a chi si vuole, ma se l\u2019obiettivo \u00e8 quello di usufruire delle agevolazioni <\/strong>che spettano a chi per la prima volta si intesta un\u2019abitazione bisogna rispettare alcune regole che risultano essere fondamentali affinch\u00e9 tutto si svolga nel modo corretto. Come prima cosa, al fine di usufruire del bonus prima casa<\/strong> al momento dell\u2019acquisto, \u00e8 assolutamente necessario che l\u2019intestatario della casa sia residente nel Comune dove si trova l\u2019immobile oppure non sia residente ma svolga nel Comune la propria attivit\u00e0 lavorativa, anche non retribuita. Ancora, tra i requisiti richiesti, \u00e8 necessario che non abbia la propriet\u00e0 (esclusiva o in comunione con il coniuge) di un\u2019altra casa nel territorio del Comune in cui \u00e8 situato l\u2019immobile da acquistare. La prima casa deve dunque essere davvero la prima abitazione intestata e questo vale anche in caso di altra casa situata in diverse regioni d’Italia che sia stata acquistata utilizzando il bonus.<\/p>\n\n\n\n

Intestazione prima casa a minorenni: \u00e8 possibile?<\/h2>\n\n\n\n

Qualora uno dei requisiti ritenuti fondamentali per usufruire dei bonus prima casa non sussista, si pu\u00f2 pensare di intestare l\u2019immobile di riferimento a un figlio. Pu\u00f2 essere fatto anche in caso di minorenni, <\/strong>ma affinch\u00e9 tutto si svolga seconda la normativa la persona intenzionata ad acquistare la prima casa intestandola a un figlio minorenne dovr\u00e0 fare un\u2019istanza in Tribunale e sar\u00e0 necessario il parere positivo del giudice tutelare<\/strong> affinch\u00e9 la compravendita vada in porto. In questo caso, va considerato anche un altro aspetto legato cio\u00e8 a un\u2019eventuale possibilit\u00e0 di (ri)vendere l\u2019immobile<\/a>, anche dopo i 5 anni dall\u2019acquisto – nel caso la vendita venga fatta prima dei 5 anni decadrebbero tutti i vantaggi fiscali<\/a> <\/a>che caratterizzano l\u2019acquisto della prima casa. Per rivendere un immobile intestato a un minorenne, cio\u00e8, dovrebbe arrivare il consenso del Giudice<\/strong>, che potrebbe anche decidere di subordinare la cessione all\u2019utilizzo della somma ricavata dalla vendita per l\u2019acquisto di un altro immobile oppure per altri tipi di attivit\u00e0 che andrebbero comunque a tutelare il futuro del figlio, dal punto di vista economico. Per questo motivo, ovvero per tutta una serie di aspetti legati alla regolamentazione vigente<\/strong> in caso di prima casa intestata a minorenni<\/strong>, molti scartano questa ipotesi a priori.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Intestazione prima casa al coniuge<\/h2>\n\n\n\n

Oltre che a un figlio minorenne, la prima casa pu\u00f2 essere intestata anche ad un coniuge<\/strong> quando uno dei due (ovvero chi acquista casa o appunto il coniuge) svolge lavoro imprenditoriale considerato soggetto a possibili rischi economici<\/strong>. In questo specifico caso si rivela necessario un regime<\/strong> di separazione dei beni<\/strong>, per svariati motivi: intanto per evitare pignoramenti in caso di problemi economici, ma anche per tutelarsi dal coniuge stesso che in caso di separazione potrebbe rivendicare la propriet\u00e0 di un bene che per\u00f2 \u00e8 a lui intestato in modo fittizio e non reale.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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