{"id":7584,"date":"2023-09-27T12:57:18","date_gmt":"2023-09-27T10:57:18","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7584"},"modified":"2023-11-16T15:32:49","modified_gmt":"2023-11-16T14:32:49","slug":"tasse-sulla-vendita-di-una-casa-ereditata-tutto-quello-che-ce-da-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/tasse-sulla-vendita-di-una-casa-ereditata-tutto-quello-che-ce-da-sapere\/","title":{"rendered":"Tasse sulla vendita di una casa ereditata: tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere"},"content":{"rendered":"\n<p>Quando si <strong>eredita una casa<\/strong> \u00e8 necessario fare attenzione a quelle che sono le regole da rispettare affinch\u00e9 la procedura si svolga nel migliore dei modi. Tra gli aspetti ai quali fare particolare attenzione c\u2019\u00e8 anche quello relativo al pagamento delle tasse. Le <strong>tasse sulla vendita di una casa ereditata<\/strong> esistono e soprattutto vanno regolarmente pagate per non incappare in multe e sanzioni.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tasse vendita casa ereditata: il prezioso supporto di un\u2019agenzia<\/h2>\n\n\n\n<p>Quando si desidera <strong>vendere una casa ereditata<\/strong> \u00e8 importante essere a conoscenza di quelle che sono le tasse da pagare. Di sicuro, l\u2019aiuto di un <strong>esperto agente immobiliare<\/strong> in questa fase pu\u00f2 davvero fare la differenza per avere un quadro generale molto pi\u00f9 chiaro e lineare. Facendo da soli, infatti, si rischia di perdere qualche importante passaggio, non rispettando magari i termini di scadenza delle varie tasse. Il supporto di un\u2019agenzia immobiliare di lunga esperienza, come ad esempio <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\" target=\"_blank\">Imparato Case<\/a>, sar\u00e0 invece prezioso per avere fin da subito chiare le tasse da pagare sulla vendita di una casa ereditata.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tassa di successione e imposta ipotecaria<\/h2>\n\n\n\n<p>Di sicuro la prima tassa da pagare \u00e8 quella di <strong>successione<\/strong>. La tassa di successione su un immobile ereditato, in caso questo ecceda la franchigia di un milione di euro, <strong>varia a seconda del grado di parentela:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>4%&nbsp;sul&nbsp;valore catastale&nbsp;dell\u2019immobile, con franchigia pari a 1.000.000\u20ac per&nbsp;figli e coniuge<\/li>\n\n\n\n<li>6%&nbsp;sul valore catastale con franchigia pari a 100.000\u20ac per&nbsp;fratelli e sorelle<\/li>\n\n\n\n<li>6%&nbsp;sul valore catastale, senza applicare la franchigia, per nipoti, zii, cugini di primo grado, cognati e suoceri<\/li>\n\n\n\n<li>8%, anche in questo caso senza applicazione della franchigia, per&nbsp;tutti gli altri soggetti&nbsp;(fra cui rientra anche il convivente)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Oltre alla tassa di successione c\u2019\u00e8 poi da pagare l\u2019<strong>imposta ipotecaria <\/strong>sulla casa ereditata che \u00e8 pari al 2 per cento del valore catastale dell\u2019immobile. Questo tipo di tassa deve essere pagato <strong>prima di presentare la dichiarazione di successione. <\/strong>\u00c8 pari a 200 euro nel caso in cui almeno uno degli eredi benefici delle agevolazioni prima casa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Imposta catastale e altre imposte<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019<strong>imposta catastale<\/strong> sulla casa ereditata \u00e8 pari al 1 per cento del valore catastale dell\u2019immobile ed anche questa, cos\u00ec come quella ipotecaria, va pagata prima di presentare la dichiarazione di successione. Ricordate poi che prima di procedere alla <strong>vendita di un immobile ereditato<\/strong> occorre necessariamente presentare la domanda di voltura catastale, per la quale occorre pagare altre imposte, nel dettaglio:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>55 euro per il&nbsp;tributo speciale catastale<\/li>\n\n\n\n<li>16 euro per ogni 100 pagine di domanda di&nbsp;imposta di bollo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Infine, \u00e8 bene tenere a mente che la vendita di una casa ereditata non pu\u00f2 non passare dalla <strong>presentazione degli atti di accettazione dell\u2019eredit\u00e0<\/strong> (espressa o tacita) e dalla <strong>trascrizione dell\u2019accettazione dell\u2019eredit\u00e0.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Insomma le <strong>tasse sulla vendita di una casa ereditata<\/strong> devono essere necessariamente pagate affinch\u00e9 la trattativa di compravendita possa concludersi nel migliore dei modi. Il consiglio \u00e8 quello di consultare un professionista esperto per poter ricevere i migliori consigli. In <a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/documenti-per-vendere-una-casa-ereditata-a-roma\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">questo articolo<\/a> potrete consultare tutti i documenti da reperire per poter procedere alla vendita di una casa ereditata.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando si eredita una casa \u00e8 necessario fare attenzione a quelle che sono le regole da rispettare affinch\u00e9 la procedura si svolga nel migliore dei modi. 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