{"id":7531,"date":"2023-09-13T11:40:00","date_gmt":"2023-09-13T09:40:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7531"},"modified":"2023-09-25T11:40:39","modified_gmt":"2023-09-25T09:40:39","slug":"vendere-casa-con-mutuo-e-possibile-e-a-quali-condizioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/vendere-casa-con-mutuo-e-possibile-e-a-quali-condizioni\/","title":{"rendered":"Vendere casa con mutuo \u00e8 possibile e a quali condizioni?"},"content":{"rendered":"\n

Vendere casa con mutuo \u00e8 possibile<\/strong>? Pu\u00f2 capitare, per qualsiasi motivo, di trovarsi nella condizione di voler\/dover vendere casa anche quando su di essa \u00e8 ancora in essere un mutuo bancario. Ma \u00e8 possibile vendere comunque? E a quali condizioni? Facciamo chiarezza su questo argomento decisamente delicato e molto importante.<\/p>\n\n\n\n

Si pu\u00f2 vendere una casa con mutuo?<\/h2>\n\n\n\n

La risposta a questa domanda \u00e8 affermativa: <\/strong>\u00e8 infatti possibile mettere in vendita una casa anche quando su di essa c\u2019\u00e8 ancora un mutuo da finire di pagare perch\u00e9 la banca non ha alcuna titolarit\u00e0 del bene, su di esso ha solo iscritto un\u2019ipoteca. Ci sono per\u00f2 una serie di questioni <\/strong>da dover affrontare per compiere questo passo senza commettere errori. Non fatevi scoraggiare da chi vi dir\u00e0 che la strada \u00e8 in salita. Affidandovi a professionisti seri ed esperti in materia, vendere casa con mutuo sar\u00e0 possibile, nel rispetto delle condizioni che andiamo ad elencare di seguito.<\/p>\n\n\n\n

Vendere casa con un mutuo: a quali condizioni?<\/h2>\n\n\n\n

La prima cosa da fare, se si ha intenzione di vendere una casa con mutuo, \u00e8 quella di procurarsi i conteggi <\/strong>per poter estinguere anticipatamente il mutuo. La dichiarazione verr\u00e0 ovviamente scritta dalla banca, ovvero dall\u2019istituto di credito con cui si \u00e8 acceso il mutuo stesso e conterr\u00e0 informazioni su quant’\u00e8 il debito residuo dalla data del rogito notarile e su quale \u00e8 la somma da versare per estinguerlo. A questo punto si possono poi seguire strade diverse. Eccole elencate:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Sostituzione della garanzia<\/strong>. Al momento della compravendita si opta per una sorta di sostituzione del bene oggetto della garanzia ipotecaria. L\u2019ipoteca viene cio\u00e8 \u201cspostata\u201d su un nuovo immobile, liberando di fatto quello precedente. In questo modo non cambia tantissimo: il soggetto debitore verso la banca rimane debitore della stessa somma. Semplicemente cambia l\u2019immobile oggetto di garanzia.<\/li>\n\n\n\n
  • Accollo del mutuo.<\/strong> Con l\u2019accollo del mutuo colui che comprer\u00e0 casa nella pratica subentrer\u00e0 a tutti gli effetti nel mutuo del venditore liberandolo di fatto dal debito e impegnandosi ad effettuare i versamenti. Una soluzione efficace e per questo motivo, tra le pi\u00f9 utilizzate<\/li>\n\n\n\n
  • Estinzione del mutuo prima del rogito<\/strong>. Nel caso si abbia la possibilit\u00e0 economica, \u00e8 possibile estinguere il mutuo prima del rogito<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Insomma vendere casa con mutuo si pu\u00f2 e non ci si deve scoraggiare quindi se per un qualsiasi motivo si \u00e8 cambiato idea decidendo di liberarsi di un immobile acquistato da tanto o poco tempo che sia. Farsi consigliare da un esperto, in questa fase, \u00e8 sicuramente la cosa migliore da fare per non incappare in brutte sorprese, avendo cos\u00ec la certezza che tutta la trattativa di compravendita si svolga poi nel migliore dei modi e nel rispetto della normativa vigente in materia. <\/p>\n\n\n\n

    Concludiamo questo articolo con la definizione che il Codice Civile, nel suo articolo 1813, d\u00e0 di mutuo: \u201cIl mutuo \u00e8 il contratto col quale una parte (mutuante) consegna all\u2019altra (mutuatario) una determinata quantit\u00e0 di danaro o di altre cose fungibili, e l\u2019altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualit\u00e0<\/em>\u201d. Alla luce di questa definizione \u00e8 facilmente comprensibile che quel che conta per il mutuante \u00e8 ricevere indietro <\/strong>quanto dato al mutuatario nei modi precedentemente elencati.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Vendere casa con mutuo \u00e8 possibile? Pu\u00f2 capitare, per qualsiasi motivo, di trovarsi nella condizione di voler\/dover vendere casa anche quando su di essa \u00e8 ancora in essere un mutuo…<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":7533,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7531","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-blog"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7531","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7531"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7531\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7566,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7531\/revisions\/7566"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7533"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7531"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7531"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7531"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}