{"id":7495,"date":"2023-08-02T12:48:00","date_gmt":"2023-08-02T10:48:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7495"},"modified":"2023-09-04T16:44:35","modified_gmt":"2023-09-04T14:44:35","slug":"relazione-tecnica-di-compravendita-cose-a-cosa-serve-chi-la-fa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/relazione-tecnica-di-compravendita-cose-a-cosa-serve-chi-la-fa\/","title":{"rendered":"Relazione tecnica di compravendita: cos\u2019\u00e8, a cosa serve, chi la fa"},"content":{"rendered":"\n

La relazione tecnica di compravendita <\/strong>\u00e8 un documento molto importante che in sede di rogito assicura la conformit\u00e0 urbanistica e catastale dell\u2019immobile<\/strong> che \u00e8 appunto oggetto di trattativa. All\u2019interno del documento infatti sono specificate importanti informazioni; non a caso il documento deve essere redatto solo ed esclusivamente da professionisti del settore che abbiano le competenze per farlo. Anche se non obbligatoria, la relazione tecnica di compravendita \u00e8 caldamente consigliata per avere un quadro pi\u00f9 certo circa la situazione di un immobile.<\/p>\n\n\n\n

In questo articolo ci occuperemo allora della relazione tecnica di compravendita e di tutto quello che ruota intorno a questo prezioso documento.<\/p>\n\n\n\n

Relazione tecnica di compravendita: cos\u2019\u00e8 e a cosa serve<\/h2>\n\n\n\n

Come detto, si tratta di un documento che garantisce la conformit\u00e0, in tutte le sue sfaccettature, dell\u2019immobile che sta per essere venduto (e di conseguenza acquistato). Deve contenere alcune importanti informazioni, come le seguenti: nominativi e dati della parte venditrice e della parte acquirente, individuazione del bene (indirizzo, dati catastali), accurata descrizione del bene oggetto di compravendita, storia urbanistica e atti abilitativi. E ancora, tra le informazioni contenute nella relazione tecnica di compravendita, anche quelle relative alla conformit\u00e0 urbanistica e catastale, gli estremi del protocollo dell’Attestato di prestazione energetica, l\u2019elenco dei certificati degli impianti presenti (per la compravendita non \u00e8 obbligatoria la conformit\u00e0 degli impianti).<\/p>\n\n\n\n

Entriamo pi\u00f9 nel dettaglio della questione, andando ad approfondire alcune informazioni contenute nel documento. Partendo dalla conformit\u00e0 urbanistica<\/strong>. Che cosa si intende? Con questo termine si intende la corrispondenza<\/strong> tra lo stato di fatto ed il titolo abilitativo (licenza edilizia, concessione edilizia o permesso di costruire, Dia, Scia, Cil, ecc.) con cui il Comune ha autorizzato la costruzione e\/o le successive ristrutturazioni e\/o ampliamenti dell\u2019immobile oggetto di compravendita<\/a>. Quando si fa invece riferimento alla regolarit\u00e0 catastale<\/strong> si intende la corrispondenza tra lo stato di fatto e la planimetria catastale dell\u2019immobile stesso. <\/p>\n\n\n\n

Chi redige la relazione tecnica di compravendita<\/h2>\n\n\n\n

Data l\u2019importanza delle informazioni in esso contenute, questo documento deve essere redatto solo ed esclusivamente da personale esperto e qualificato che abbia dunque le necessarie competenze per verificare le informazioni che prima abbiamo elencato. La relazione tecnica di compravendita <\/strong>viene redatta da un tecnico esperto: un ingegnere, un geometra o un architetto che, dopo attenta verifica, certifica la conformit\u00e0 dell\u2019immobile accertandosi che vi sia corrispondenza tra i documenti catastali e la planimetria dell\u2019edificio. E\u2019 insomma un documento molto importante grazie al quale si potranno ottenere enormi vantaggi, come ad esempio quello di evitare rischi di nullit\u00e0 dell\u2019atto<\/strong>, essendo dunque certi che l\u2019immobile sia conforme e che non si vada quindi incontro a possibili sanzioni e risarcimenti danni.<\/p>\n\n\n\n

Costo di una relazione tecnica di compravendita<\/h2>\n\n\n\n

Ma qual \u00e8 il prezzo<\/strong> da sostenere per entrare in possesso di questo prezioso documento? Stimare un costo preciso non \u00e8 semplice perch\u00e9 in gioco possono entrare molte variabili; il prezzo pu\u00f2 dunque variare da caso a caso. In generale, per\u00f2, possiamo dire che una relazione tecnica integrata pu\u00f2 andare a costare tra i 300 e i 1000 euro. In ogni caso \u00e8 consigliabile farsi fare un preventivo dal professionista che la rediger\u00e0 per essere a conoscenza della spesa che si andr\u00e0 a sostenere. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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