{"id":7460,"date":"2023-07-05T11:36:50","date_gmt":"2023-07-05T09:36:50","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7460"},"modified":"2023-12-12T11:46:25","modified_gmt":"2023-12-12T10:46:25","slug":"provvigione-agenzia-immobiliare-a-quanto-ammonta-e-perche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/provvigione-agenzia-immobiliare-a-quanto-ammonta-e-perche\/","title":{"rendered":"Provvigione agenzia immobiliare: a quanto ammonta e perch\u00e9?"},"content":{"rendered":"\n

La trattativa di compravendita<\/strong> di una casa pu\u00f2 essere svolta anche in autonomia, con molti rischi per\u00f2 per chi si trova a doversi muovere in un settore poco conosciuto dove sono molte le normative da osservare. Tutto diventa pi\u00f9 semplice invece se ci si affida a un\u2019agenzia immobiliare di lungo corso<\/strong> come Imparato Case<\/a> che, grazie ai suoi professionisti, \u00e8 in grado di accompagnare in modo semplice e efficace tutti coloro che vogliono acquistare o vendere casa. <\/p>\n\n\n\n

All\u2019agenzia che seguir\u00e0 il cliente con attenzione e scrupolo verr\u00e0 riconosciuta una provvigione<\/strong> che rappresenta il compenso che le parti che hanno concluso un affare riconosceranno alla persona che per loro ha lavorato con professionalit\u00e0. Ma a quanto ammonta la provvigione agenzia immobiliare e perch\u00e9?<\/p>\n\n\n\n

Provvigione agenzia immobiliare: cosa sapere<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Quando si parla di provvigione agenzia immobiliare si intende il compenso<\/strong> riconosciuto all\u2019agente che ha lavorato affinch\u00e9 la trattativa di compravendita andasse in porto senza rischi. Come anticipato, la regolamentazione del settore immobiliare \u00e8 piuttosto complicata, ecco perch\u00e9 il sostegno di un\u2019agenzia immobiliare seria come Imparato Case, se si vuole acquistare o vendere casa, \u00e8 necessaria per fare in modo che tutto si svolga nel migliore dei modi, senza rischi <\/strong>e nel minor tempo possibile<\/strong>. Ma l\u2019agente, in relazione alla sua attivit\u00e0 di mediazione, ha un compito piuttosto impegnativo: non solo media tra le due parti ma deve anche reperire documenti e pensare ad aspetti che risultano determinanti per la definizione della trattativa in essere. Tra le cose a cui deve pensare un agente immobiliare c\u2019\u00e8 ad esempio tutta la fase di preparazione della messa in vendita dell\u2019immobile<\/strong>, compresa quella relativa alla pubblicazione dell\u2019annuncio che dovr\u00e0 essere accompagnato da fotografie di qualit\u00e0 che siano dunque in grado di promuoverlo al meglio; in molti casi l\u2019agente immobiliare lavora anche alla realizzazione di video e tour virtuali<\/strong> che possano rivelarsi strumenti efficaci per attirare l\u2019attenzione dell\u2019acquirente. La fase successiva sar\u00e0 quella relativa alla gestione degli appuntamenti e delle visite all\u2019immobile stesso. Dovr\u00e0 poi pensare alla parte pi\u00f9 difficile, quella che richiede grande esperienza <\/strong>nel settore: l\u2019agente immobiliare infatti penser\u00e0 agli adempimenti tecnici e burocratici che dovranno essere posti in essere in fase di verifica della caratteristiche dell\u2019immobile, dalla vendita fino alla fase di rogito. La provvigione agenzia immobiliare comprender\u00e0 quindi tutte le azioni appena elencate che sono tante. <\/p>\n\n\n\n

Quando l\u2019agenzia immobiliare ha diritto alla provvigione<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La legge \u00e8 molto chiara in proposito e con l\u2019articolo 1754 del Codice Civile afferma che la provvigione agenzia immobiliare sia consentita esclusivamente ai soggetti iscritti presso il Repertorio Economico e Amministrativo (REA) con il codice ATECO dei mediatori immobiliari, presso la Camera di Commercio di competenza. Senza questo requisito fondamentale, l\u2019agente non ha diritto a ottenere compenso. La provvigione verr\u00e0 corrisposta solamente a affare concluso<\/strong>. Ma quando un affare pu\u00f2 dirsi concluso? E\u2019 la Legge 39\/1989 a specificare che un affare pu\u00f2 considerarsi chiuso e quindi la provvigione agenzia immobiliare pu\u00f2 essere corrisposta quando tra le due parti in questione (venditore e acquirente, quindi) sorge un vincolo giuridico che consente alle stesse di muoversi nella direzione di una formalizzazione<\/strong> davanti a un notaio del passaggio di propriet\u00e0. <\/p>\n\n\n\n

Provvigione agenzia immobiliare: compenso<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La legge non stabilisce quote fisse <\/strong>o percentuali minime o massime<\/strong> quindi il compenso sar\u00e0 concordato tra le parti in base a tariffari che potranno anche variare da un\u2019agenzia all\u2019altra. In generale possiamo dire per\u00f2 che le provvigioni si attestano tra il 2 e 4% + IVA del prezzo di compravendita dell\u2019immobile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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