{"id":7447,"date":"2023-06-14T11:32:08","date_gmt":"2023-06-14T09:32:08","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7447"},"modified":"2023-09-04T11:04:27","modified_gmt":"2023-09-04T09:04:27","slug":"leasing-immobiliare-prima-casa-5-cose-da-sapere-assolutamente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/leasing-immobiliare-prima-casa-5-cose-da-sapere-assolutamente\/","title":{"rendered":"Leasing immobiliare prima casa, 5 cose da sapere assolutamente"},"content":{"rendered":"\n

La Legge di Bilancio del 2016 ha introdotto il leasing immobiliare prima casa<\/strong>, un\u2019importante agevolazione per chi decide di acquistare per la prima volta un qualsiasi tipo di abitazione dove andr\u00e0 a risiedere. Non tutti per\u00f2 possono sfruttare questa possibilit\u00e0 perch\u00e9 per il leasing immobiliare prima casa vengono richiesti alcuni requisiti specifici <\/strong>che \u00e8 consigliabile verificare prima di procedere con questa richiesta che, in assenza dei parametri necessari, verr\u00e0 respinta. Ecco 5 cose assolutamente da sapere sull\u2019argomento. <\/p>\n\n\n\n

1. Il leasing immobiliare \u00e8 un\u2019alternativa al finanziamento<\/h2>\n\n\n\n

Il leasing immobiliare prima casa prevede il pagamento di un canone periodico<\/strong> per l\u2019acquisto di una casa <\/a>ma funziona in modo diverso rispetto a un classico finanziamento o mutuo. Usufruendo di questa possibilit\u00e0 il futuro proprietario dell\u2019immobile stipula una sorta di contratto con la societ\u00e0 di leasing che richieder\u00e0 al proprietario il pagamento di un canone per un periodo stabilito dal contratto stesso. Una volta terminato il periodo prestabilito, il proprietario potr\u00e0 decidere se riscattare la propriet\u00e0 dell\u2019immobile<\/strong> tramite un prezzo stabilito oppure rinunciare<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

2. Vantaggi del leasing immobiliare prima casa<\/h2>\n\n\n\n

Rispetto a un finanziamento\/mutuo a lungo termine, questa possibilit\u00e0 garantisce un importante vantaggio, quello cio\u00e8 di non essere costretti<\/strong> a impegnarsi per un periodo di tempo molto lungo con il pagamento delle rate del finanziamento o del mutuo richiesto. Chi stipula un contratto di leasing immobiliare definisce un tempo e anche un prezzo di vendita dell\u2019immobile e alla scadenza del contratto pu\u00f2 scegliere il da farsi. I canoni sono detraibili dalle tasse.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

3. Occorrono dei requisiti<\/h2>\n\n\n\n

Per poter accedere a questa agevolazione, occorre per\u00f2 essere in possesso di alcuni specifici requisiti considerati necessari affinch\u00e9 la richiesta di leasing immobiliare<\/strong> possa essere presa in considerazione. Eccoli di seguito elencati:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • reddito complessivo inferiore a 55.000 euro<\/li>\n\n\n\n
  • chi chiede il leasing non deve essere proprietario di nessuna abitazione principale<\/li>\n\n\n\n
  • l\u2019abitazione da acquistare in leasing deve appartenere alle categorie catastali A\/1 \u2013 A\/8 \u2013 A\/9<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    4. Gli Under 35 sono privilegiati<\/h2>\n\n\n\n

    Quella del leasing immobiliare prima casa \u00e8 una soluzione che pu\u00f2 essere presa in considerazione da tutti (purch\u00e9 nel rispetto dei requisiti sopra indicati) ma garantisce pi\u00f9 vantaggi se a farne domanda sono gli Under 35 <\/strong>che potranno cos\u00ec usufruire di:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • detraibilit\u00e0 del 19% dei canoni di leasing fino ad un importo massimo di 8.000 euro annui<\/li>\n\n\n\n
    • detraibilit\u00e0 del 19% pari al prezzo del riscatto fino ad un importo massimo di 20.000 euro annui<\/li>\n\n\n\n
    • imposta di registro ridotta all\u20191,5% del prezzo di acquisto<\/li>\n\n\n\n
    • aliquota Iva ridotta al 4%, se la societ\u00e0 di leasing acquista l\u2019abitazione<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      5. Si richiede direttamente alla societ\u00e0 di leasing<\/h2>\n\n\n\n

      Il leasing immobiliare prima casa non si chiede n\u00e9 in banca n\u00e9 presso una finanziaria ma si richiede alla societ\u00e0 di leasing che prima di concederlo dovr\u00e0 verificare la presenza dei requisiti considerati necessari<\/strong>. Sar\u00e0 suo compito anche controllare la situazione debitoria<\/strong> del richiedente. Qualora, una volta concesso il leasing, il richiedente non paghi le rate, quest\u2019ultimo potr\u00e0 essere sfrattato dall\u2019immobile; in questo caso la societ\u00e0 di leasing torner\u00e0 ad essere proprietaria dell\u2019immobile <\/strong>che potr\u00e0 essere rimesso regolarmente in vendita.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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