{"id":7243,"date":"2023-04-05T09:56:00","date_gmt":"2023-04-05T07:56:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7243"},"modified":"2023-06-28T12:29:43","modified_gmt":"2023-06-28T10:29:43","slug":"cosa-sapere-prima-di-comprare-casa-spese-tasse-normativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/cosa-sapere-prima-di-comprare-casa-spese-tasse-normativa\/","title":{"rendered":"Cosa sapere prima di comprare casa: spese, tasse, normativa"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Comprare casa<\/strong> \u00e8 il sogno di molti ma prima di procedere con l\u2019acquisto \u00e8 importante conoscere spese e tasse da affrontare oltre che la normativa vigente in materia. Affidarsi a un\u2019agenzia immobiliare come <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\" target=\"_blank\">Imparato Case<\/a> assicura a tutti coloro che vogliono comprare un\u2019immobile un\u2019operazione senza rischi e veloce nel tempo. Grazie a un<strong> team di professionisti<\/strong>, infatti, comprare casa diventer\u00e0 pi\u00f9 facile che mai. Tuttavia essere a conoscenza di alcuni aspetti si rivela necessario per poter affrontare la trattativa di compravendita con piena consapevolezza. Ecco allora tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere prima di comprare casa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comprare casa: le spese e le tasse<\/h2>\n\n\n\n<p>Quali sono le <strong>spese da sostenere <\/strong>per l\u2019acquisto di una casa? Il prezzo di vendita dell\u2019immobile non \u00e8 la sola spesa da sostenere quando si decide di comprare casa. Ce ne sono infatti anche altre che \u00e8 bene conoscere in anticipo, per poter dunque organizzare al meglio il proprio budget. Una delle spese pi\u00f9 cospicue di cui tenere di conto quando ci si accinge ad acquistare una casa \u00e8 la<strong> parcella del notaio. <\/strong>Questa figura professionale \u00e8 infatti indispensabile perch\u00e9 una trattativa di compravendita vada in porto. La parcella del notaio comprende ovviamente la sua prestazione ma anche una serie di tasse che egli riscuote per conto dello Stato. La parcella notarile dipende sempre dal<strong> valore dell\u2019immobile <\/strong>che si sta acquistando. In generale possiamo dire che il compenso da corrispondere al notaio si compone essenzialmente di tre voci:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le imposte da corrispondere all\u2019Agenzia delle Entrate<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019onorario e le tasse per l\u2019archivio nazionale notarile, cui si aggiunge l\u2019IVA al 22%<\/li>\n\n\n\n<li>le somme dovute a titolo di rimborso<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Come gi\u00e0 specificato le imposte da corrispondere all\u2019Agenzia dell\u2019Entrate sono uguali qualsiasi sia il notaio che si andr\u00e0 a scegliere. La sola variabile che pu\u00f2 oscillare \u00e8 quella relativa al suo <strong>onorario<\/strong> che pu\u00f2 variare sia in base alla zona che al prezzo dell\u2019immobile. Le imposte variano invece a seconda della tipologia di immobile acquistato. Le <strong>imposte di registro<\/strong> applicabili alla compravendita immobiliare sono state recentemente modificate e prevedono un\u2019aliquota ridotta al 2% per l\u2019acquisto della prima casa ed un\u2019aliquota del 9% per l\u2019acquisto di una seconda casa e per tutti gli altri casi che non rientrano nella prima tipologia. La base imponibile, ovvero la somma su cui viene calcolata l\u2019imposta, pu\u00f2 essere determinata dal valore catastale dell\u2019immobile e non dal prezzo a cui l\u2019immobile stesso viene venduto: in questo caso, \u00e8 previsto un<strong> 30% di riduzione sui costi notarili<\/strong> cos\u00ec come previsto dalla legge. Una volta determinato il valore catastale della casa, il notaio proceder\u00e0 al calcolo dettagliato delle imposte.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prima o seconda casa? La normativa cambia<\/h2>\n\n\n\n<p>La normativa cambia a seconda che la casa che si \u00e8 in procinto di acquistare sia la prima abitazione che ci viene intestata oppure la seconda. Per chi acquista per la prima volta una casa, infatti, ci sono tutta una serie di agevolazioni su cui non si pu\u00f2 contare in caso di acquisto di immobile che non \u00e8 il primo a noi intestato. Volendo riassumere in breve, le agevolazioni in questione riguardano per l&#8217;acquirente, l&#8217;Iva e le altre imposte che gravano sulle compravendite (di registro, catastale, ipotecaria).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprare casa \u00e8 il sogno di molti ma prima di procedere con l\u2019acquisto \u00e8 importante conoscere spese e tasse da affrontare oltre che la normativa vigente in materia. 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