{"id":7226,"date":"2023-05-03T09:40:00","date_gmt":"2023-05-03T07:40:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7226"},"modified":"2023-07-04T15:57:37","modified_gmt":"2023-07-04T13:57:37","slug":"certificazione-energetica-per-vendere-casa-tutto-quello-che-ce-da-sapere-sullape","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/certificazione-energetica-per-vendere-casa-tutto-quello-che-ce-da-sapere-sullape\/","title":{"rendered":"Certificazione energetica per vendere casa: tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere sull\u2019APE"},"content":{"rendered":"\n<p>Il<strong> certificato APE<\/strong>, acronimo di Attestato di Prestazione Energetica, \u00e8 uno dei documenti necessari per poter vendere casa o affittarla. Fornisce infatti informazioni molto importanti sul <strong>rendimento energetico della struttura <\/strong>che, in base all\u2019energia che viene consumata di media dalla struttura in questione, viene classificato dalla G alla A4 con quest\u2019ultima che sta a significare il miglior livello di prestazione per quanto riguarda il consumo di energia. Un\u2019abitazione in classe A4, ad esempio, garantir\u00e0 un<strong> consumo contenuto <\/strong>e quindi anche minori spese per le bollette. Ecco perch\u00e9 essere a conoscenza dei dati contenuti dalla <strong>certificazione energetica <\/strong>\u00e8 importante per <strong>vendere casa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Certificazione energetica per vendere casa: \u00e8 obbligatoria?<\/h2>\n\n\n\n<p>Assolutamente s\u00ec, non si pu\u00f2 procedere con la <strong>vendita di una struttura abitativa<\/strong> se non si \u00e8 in possesso di questo importante documento. I casi in cui l\u2019APE \u00e8 obbligatoria sono i seguenti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>procedure di acquisto o di affitto di un immobile&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>necessit\u00e0 di stipulare contratti di locazione<\/li>\n\n\n\n<li>trasferimento di un immobile a titolo gratuito&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>pubblicazione di annunci per vendita di un immobile<\/li>\n\n\n\n<li>possibilit\u00e0 di vendere edifici di nuova costruzione<\/li>\n\n\n\n<li>procedere con lavori di ristrutturazione che vedono modificato oltre un quarto della superficie<\/li>\n\n\n\n<li>accedere ad interventi di riqualificazione energetica usufruendo delle agevolazioni fiscali<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Per<a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/case-in-vendita-roma\/vendita-case-roma\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> vendere casa<\/a>, dunque, la certificazione energetica \u00e8 fondamentale.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Attraverso questo documento, si possono risalire alle seguenti importanti informazioni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>indice di prestazione energetica globale, sia in termini di energia primaria totale che in termini di energia non rinnovabile<\/li>\n\n\n\n<li>classe energetica dell\u2019edifici<\/li>\n\n\n\n<li>qualit\u00e0 energetica dell\u2019immobile, come, per esempio, gli indici di prestazione termica utile per la climatizzazione invernale<\/li>\n\n\n\n<li>emissioni di anidride carbonica<\/li>\n\n\n\n<li>elenco dei servizi energetici con le relative efficienze<\/li>\n\n\n\n<li>eventuali interventi di miglioramento energetico dell\u2019immobile<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Chi rilascia l\u2019APE<\/h2>\n\n\n\n<p>Essendo un documento ufficiale, l\u2019APE viene rilasciata da<strong> esperti qualificati e indipendenti,<\/strong> che saranno in grado di mostrare le <strong>prestazioni energetiche di un edificio <\/strong>attraverso l\u2019utilizzo di specifici descrittori e fornendo anche raccomandazioni per il miglioramento dell\u2019efficienza energetica della struttura in questione. Le variabili che l\u2019APE prende in considerazione sono numerose e tutte concorrono ad avere una descrizione quanto pi\u00f9 precisa possibile della <strong>qualit\u00e0 dei consumi energetici di un\u2019abitazione<\/strong>. Oltre al calcolo della climatizzazione estiva e invernale e ai tempi di produzione dell\u2019acqua calda sanitaria da parte della caldaia, la<strong> certificazione energetica per vendere casa<\/strong> tiene in considerazione anche altre variabili che rivestono un ruolo importante del determinare la quantit\u00e0 di energia consumata in una certa abitazione. Tra le variabili di cui l\u2019APE tiene di conto ci sono ventilazione e illuminazione ad esempio ma anche la presenza di altri elementi che richiedono consumo di energia per funzionare, ad esempio scale mobili oppure ascensori.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Torniamo alla domanda iniziale: <strong>chi rilascia l\u2019APE<\/strong>? Il certificatole energetico, ovvero un tecnico specializzato accreditato dalla Regione. La figura professionale di riferimento pi\u00f2 essere un <strong>geometra<\/strong>, un <strong>ingegnere<\/strong> o anche un <strong>architetto<\/strong> che abbia superato uno specifico esame di abilitazione.&nbsp; Il certificato sar\u00e0 rilasciato <strong>dopo doveroso sopralluogo <\/strong>in cui l\u2019esperto valuter\u00e0 con estrema cura tutte le caratteristiche strutturali dell\u2019immobile. I parametri presi in considerazione in questo tipo di valutazione saranno i seguenti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>qualit\u00e0 degli infissi<\/li>\n\n\n\n<li>efficienza energetica legata ai consumi e agli impianti di riscaldamento, quindi anche il tipo di caldaia utilizzata<\/li>\n\n\n\n<li>esistenza o meno di impianti di autoproduzione di energia attraverso l\u2019utilizzo di fonti rinnovabili<\/li>\n\n\n\n<li>salubrit\u00e0 degli ambienti interni<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Per quanto tempo \u00e8 valido l\u2019APE?<\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>validit\u00e0 del certificato APE<\/strong> \u00e8 di dieci anni; i tempi di rilascio dell\u2019Attestato di Prestazione Energetica variano da pochi giorni a poche settimane.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il certificato APE, acronimo di Attestato di Prestazione Energetica, \u00e8 uno dei documenti necessari per poter vendere casa o affittarla. 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