{"id":7215,"date":"2023-05-17T09:37:00","date_gmt":"2023-05-17T07:37:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=7215"},"modified":"2023-07-04T15:59:13","modified_gmt":"2023-07-04T13:59:13","slug":"atto-di-provenienza-immobile-cose-a-cosa-serve-a-chi-richiederlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/atto-di-provenienza-immobile-cose-a-cosa-serve-a-chi-richiederlo\/","title":{"rendered":"Atto di provenienza immobile: cos\u2019\u00e8, a cosa serve, a chi richiederlo"},"content":{"rendered":"\n

L‘atto di provenienza di un immobile<\/strong> \u00e8 il documento che sostanzialmente attesta la legittimit\u00e0 di disposizione del diritto reale sul bene<\/strong> da parte del venditore. Si tratta di un documento molto importante nella compravendita che garantisce una maggiore sicurezza all\u2019acquirente. Approfondiamo allora l\u2019argomento, soffermandoci anche sul capire a che cosa serve l\u2019atto di provenienza dell\u2019immobile e chi deve richiederlo.<\/p>\n\n\n\n

Atto di provenienza immobile: cos\u2019\u00e8 e a cosa serve<\/h2>\n\n\n\n

Come anticipato, l\u2019atto di provenienza \u00e8 il documento attraverso cui ci si accerta che colui che vende casa abbia effettivamente il diritto a farlo ovvero che abbia il diritto a  trasferire la propriet\u00e0.<\/strong> In questo documento infatti viene indicato come il proprietario di un bene ne sia venuto in possesso. Semplificando, si potrebbe dire che l\u2019atto di provenienza serve a dimostrare la propriet\u00e0 di un immobile <\/strong>attraverso la ricostruzione dei passaggi di propriet\u00e0<\/strong> del bene in oggetto. Questo atto non viene richiesto solo in presenza di compravendita<\/a>, ma \u00e8 uno dei documenti che la banca vuole avere in caso di iscrizione di ipoteca con l\u2019accensione di un mutuo. Per non incappare in richieste di ulteriori accertamenti <\/strong>che potrebbero essere causa di ritardi nell\u2019atto di compravendita o di mutuo, si consiglia sempre di richiedere copia conforme dell\u2019atto in modo da essere cos\u00ec in possesso di un atto valido legalmente. Copie non autenticate o una nota di trascrizione non rappresentano alternative valide all\u2019atto di provenienza immobile.<\/p>\n\n\n\n

A chi richiedere l\u2019atto di provenienza immobile<\/h2>\n\n\n\n

Ma a chi deve essere richiesto questo documento? La domanda pu\u00f2 essere presentata allo studio notarile<\/strong> che ha stipulato l’ultimo atto di trasferimento della propriet\u00e0 in oggetto. Pu\u00f2 capitare che il notaio nel frattempo abbia smesso di esercitare perch\u00e9 magari sono passati molti anni. In questo caso l\u2019atto di provenienza immobile pu\u00f2 essere richiesto all’Archivio distrettuale notarile <\/strong>oppure alla Conservatoria dei Pubblici Registri Immobiliari <\/strong>(Agenzia delle Entrate). Se richiesto all’Archivio distrettuale notarile occorrer\u00e0 individuare quello di competenza ma farlo non sar\u00e0 cos\u00ec difficile grazie alla speciale applicazione del Ministero della Giustizia, Archinota<\/a>. Infine, questo documento pu\u00f2 essere richiesto tramite la speciale piattaforma Sister dell\u2019Agenzia delle Entrate<\/a>: \u00e8 il caso ad esempio di atto trascritto dopo l’informatizzazione degli atti depositati presso la Conservatoria.<\/p>\n\n\n\n

Informazioni da conoscere prima di richiedere l\u2019atto<\/h2>\n\n\n\n

Prima di poter fare richiesta di atto di provenienza di un immobile occorre essere a conoscenza di alcune importanti informazioni circa l\u2019ultimo trasferimento di propriet\u00e0<\/strong> dell\u2019immobile. Tra le info da sapere c\u2019\u00e8 come prima cosa il nome del notaio che ha stipulato l\u2019atto<\/strong>, quindi la data<\/strong> dell\u2019atto stesso, il numero di repertorio<\/strong> e la tipologia di atto<\/strong>. Se non si \u00e8 in possesso di queste informazioni si pu\u00f2 comunque ottenerle attraverso la richiesta di una visura catastale dell\u2019immobile.<\/strong> Questo documento infatti contiene numero di protocollo e nome del notaio rogante; lo studio notarile sar\u00e0 in grado di produrre il documento richiesto basandosi su queste informazioni.<\/p>\n\n\n\n

Atto di provenienza di un immobile: quanto costa?<\/h2>\n\n\n\n

Ma qual \u00e8 il costo di questo importante documento? Dipende da alcune variabili ma possiamo dire che una copia autentica in carta libera<\/strong> in cui \u00e8 possibile riscontrare tutti le informazioni richieste pu\u00f2 costare intorno ai 30 euro. E\u2019 bene comunque chiedere al notaio di riferimento per avere certezza del prezzo. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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