{"id":6972,"date":"2023-03-08T21:48:46","date_gmt":"2023-03-08T20:48:46","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=6972"},"modified":"2023-03-03T11:51:27","modified_gmt":"2023-03-03T10:51:27","slug":"consegna-chiavi-dopo-il-rogito-quando-come-con-quali-clausole","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/consegna-chiavi-dopo-il-rogito-quando-come-con-quali-clausole\/","title":{"rendered":"Consegna chiavi dopo il rogito: quando, come, con quali clausole"},"content":{"rendered":"\n

Il rogito \u00e8 il momento pi\u00f9 atteso della compravendita di una casa<\/a>, quello in cui acquirente e venditore si siedono davanti a un notaio che ha il compito di sottoscrivere il contratto di compravendita. E\u2019 insomma, questo, un momento che regala grandi soddisfazioni per chi voleva vendere l\u2019immobile – e dopo il rogito realizza davvero la cosa – e per chi finalmente pu\u00f2 dire di aver compiuto il grande passo. D\u2019altronde, comprare casa<\/strong> di questi tempi \u00e8 davvero un grande risultato. Ma quando avviene la consegna delle chiavi al nuovo proprietario? Generalmente dopo il rogito. Ma in che modo e con quali clausole? Cerchiamo di fare un po\u2019 di chiarezza su questo importante punto per cercare di capire quali sono i passaggi essenziali <\/strong>a cui prestare attenzione dopo il rogito.<\/p>\n\n\n\n

 Cosa fare al momento del rogito<\/h2>\n\n\n\n

Come anticipato, la consegna delle chiavi dopo il rogito <\/strong>porta le persone a festeggiare l\u2019insediamento nella casa nuova che con tanta fatica hanno acquistato. Un importante passo, quindi, si conclude in questa fase e da questo momento in poi ci sar\u00e0 tempo per organizzare il trasloco e dare cos\u00ec il via a quella che pu\u00f2 essere a tutti gli effetti definito un “nuovo inizio”.<\/p>\n\n\n\n

Le pratiche burocratiche dopo il rogito<\/h2>\n\n\n\n

Dopo la consegna delle chiavi, il compratore – in attesa dell\u2019ufficializzazione della trascrizione dell\u2019atto negli appositi registri – \u00e8 bene che provveda a tutta una serie di pratiche burocratiche che per\u00f2 si rivelano centrali. Eccole brevemente elencate:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • trasferimento della residenza<\/strong>. Per farlo, fino a pochi anni fa, era necessario recarsi nel Comune dove si trovava la nuova casa presentando la domanda per il trasferimento della residenza all\u2019Ufficio Anagrafe. Oggi molti Comuni consentono di fare questa operazione anche online, eliminando di fatto l’obbligo di recarsi fisicamente sul posto per ufficializzare la cosa. Il trasferimento della residenza servir\u00e0 anche per beneficiare delle agevolazioni previste per la prima casa, che potranno essere richieste solo in caso di trasferimento entro 18 mesi dal rogito<\/li>\n\n\n\n
  • dichiarazione Imu e Tasi <\/strong>che andr\u00e0 presentata <\/strong>rigorosamente entro il 30 giugno dell\u2019anno successivo a quello in cui la casa \u00e8 stata acquistata. In caso di prima casa, va precisato nella domanda stessa: le imposte non sono allora dovute<\/li>\n\n\n\n
  • denuncia Tari<\/strong>. Una volta entrati in possesso della nuova casa, dovrete dichiarare i dati catastali del nuovo immobile (e la conseguente composizione del nucleo familiare). Contestualmente \u00e8 necessario anche comunicare al precedente Comune di residenza il trasferimento, altrimenti il rischio \u00e8 quello di vedersi arrivare la richiesta di pagamento di una doppia Tari. In caso di acquisto di prima casa, invece, si potr\u00e0 sfruttare la possibilit\u00e0 di richiedere una utenza ex novo<\/li>\n\n\n\n
  • comunicazione all’amministratore<\/strong>: quando si compra casa \u00e8 doveroso consegnare all\u2019amministratore condominiale il foglio di avvenuta stipula (lo rilascia il notaio dopo il rogito). Sarete cos\u00ec iscritti all\u2019anagrafe di condominio<\/li>\n\n\n\n
  • voltura delle utenze:<\/strong> per entrare in possesso delle volture delle utenze di casa, aspetto questo importantissimo e anche meno farraginoso dal punto di vista burocratico. Altrimenti, chiunque sar\u00e0 libero di optare per un nuovo allaccio delle utenze<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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