{"id":6879,"date":"2023-01-25T12:52:52","date_gmt":"2023-01-25T11:52:52","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=6879"},"modified":"2023-01-25T12:52:52","modified_gmt":"2023-01-25T11:52:52","slug":"manutenzione-straordinaria-cose-e-a-chi-spetta-farla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/manutenzione-straordinaria-cose-e-a-chi-spetta-farla\/","title":{"rendered":"Manutenzione straordinaria: cos’\u00e8 e a chi spetta farla"},"content":{"rendered":"\n

Manutenzione straordinaria, cos\u2019\u00e8 e come pu\u00f2 essere fatta? Qualsiasi immobile, nel corso degli anni, ha inevitabilmente bisogno di qualche intervento per far s\u00ec che le sue condizioni restino ottimali. Si sente spesso parlare di manutenzione straordinaria<\/strong>, ma non sempre si ha un\u2019idea precisa di cosa rientri in questa categoria e in base a quali criteri debba essere fatta. In base a quanto stabilito dall\u2019art. 3, lettera b del Testo Unico dell\u2019Edilizia, la manutenzione<\/strong> straordinaria<\/strong> riguarda interventi volti a rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, frazionare o accorpare delle unit\u00e0 immobiliari. In ogni caso, si tratta \u2013 come suggerisce il termine straordinaria \u2013 di interventi piuttosto importanti e per questo spesso anche abbastanza onerosi, perch\u00e9 necessitano la richiesta di permessi ad hoc ovvero di titoli edilizi o abitativi. <\/p>\n\n\n\n

E’ comunque possibile contenere i costi grazie ad un\u2019attenta programmazione delle spese da sostenere e sfruttando gli incentivi fiscali disponibili, magari dietro consiglio di un esperto del settore immobiliare. Imparato Case<\/a> \u00e8 a disposizione di tutti coloro che vorranno avere maggiori informazioni su questo argomento. <\/p>\n\n\n\n

Quali interventi rientrano nella manutenzione straordinaria?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Quando si decide di procedere con degli interventi di manutenzione<\/strong> straordinaria<\/strong>, \u00e8 fondamentale avere chiaro cosa sia possibile fare e cosa no. I casi che rientrano nella cosiddetta manutenzione straordinaria<\/strong> possono riguardare ogni aspetto di un immobile:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Apertura di nuove porte o finestre<\/li>\n\n\n\n
  • Realizzazione o rifacimento degli intonaci esterni<\/li>\n\n\n\n
  • Sostituzione di infissi esterni, persiane, serrande, serramenti<\/li>\n\n\n\n
  • Realizzazione di giardini con piantumazione di alberi (promossi anche grazie a numerosi incentivi)<\/li>\n\n\n\n
  • Miglioramento o realizzazione dei servizi igienico-sanitari<\/li>\n\n\n\n
  • Consolidamento statico di strutture portanti dell\u2019edificio<\/li>\n\n\n\n
  • Rifacimento o modifica degli impianti (ad esempio pannelli solari o fotovoltaici)<\/li>\n\n\n\n
  • Rifacimento di scale e rampe<\/li>\n\n\n\n
  • Sostituzione dei tramezzi interni e dei solai di copertura<\/li>\n\n\n\n
  • Installazione di ascensori e scale di sicurezza<\/li>\n\n\n\n
  • Frazionamenti o accorpamenti di unit\u00e0 immobiliari<\/li>\n\n\n\n
  • Interventi volti all\u2019ottenimento di un risparmio energetico (ad esempio, manto di copertura, cappotto esterno, coibentazione, ecc.)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Detrazioni, possibili risparmi per gli interventi<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    I lavori di manutenzione<\/strong> straordinaria<\/strong> possono diventare meno impegnativi sotto il punto di vista economico grazie ai numerosi interventi di agevolazione fiscale disponibili. Soprattutto negli ultimi due anni – anche al fine di dare un nuovo impulso all\u2019economia dopo le difficolt\u00e0 causate dal covid \u2013 lo Stato \u00e8 intervenuto in modo importante in campo edilizio, introducendo diverse detrazioni fiscali e incentivi come l\u2019ecobonus del 110% per coloro che intendono effettuare lavori di manutenzione<\/strong> straordinaria<\/strong>. Le detrazioni fiscali cambiano in base ai lavori che si intende fare e hanno una percentuale variabile, ad esempio per l\u2019acquisto di beni come ascensori e montacarichi, infissi, caldaie, videocitofoni, condizionatori o sistemi di riciclo dell\u2019aria, sanitari e rubinetteria per i bagni e impianti di sicurezza \u00e8 prevista l\u2019applicazione dell\u2019Iva ridotta al 10%. <\/p>\n\n\n\n

    In altri casi l\u2019agevolazione fiscale pu\u00f2 salire a percentuali pi\u00f9 alte ed essere ripartita nel corso degli anni attraverso una detrazione IRPEF o IRES. Uno degli obiettivi degli incentivi \u00e8 anche quello di spingere chi intende fare interventi di manutenzione straordinaria<\/strong> a realizzare un risparmio energetico e al tempo stesso minimizzare l\u2019impatto ambientale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Manutenzione straordinaria, cos\u2019\u00e8 e come pu\u00f2 essere fatta? Qualsiasi immobile, nel corso degli anni, ha inevitabilmente bisogno di qualche intervento per far s\u00ec che le sue condizioni restino ottimali. Si…<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":6885,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6879","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-blog"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6879","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6879"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6879\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6917,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6879\/revisions\/6917"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6885"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6879"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6879"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}