{"id":6814,"date":"2022-11-09T10:00:00","date_gmt":"2022-11-09T09:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=6814"},"modified":"2022-11-08T12:10:39","modified_gmt":"2022-11-08T11:10:39","slug":"beni-ereditari-quali-sono","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/beni-ereditari-quali-sono\/","title":{"rendered":"Beni ereditari, quali sono?"},"content":{"rendered":"\n

Beni immobili: come comportarsi quando si ricevono in eredit\u00e0<\/strong>? La gestione dei beni immobili richiede particolare attenzione, soprattutto quando sono oggetto di un\u2019eredit\u00e0. I beni ereditari<\/strong> costituiscono infatti una risorsa economica, ma al tempo stesso anche un tema ostico per la loro gestione soprattutto quando non si ha un\u2019eredit\u00e0 esclusiva ma condivisa. I passaggi da seguire, le leggi da rispettare, un’eventuale comunione ereditaria da sciogliere, le imposte da pagare e molto altro ancora: sono talmente tanti i dettagli a cui fare attenzione, che la scelta pi\u00f9 logica sarebbe sempre quella di affidarsi alla consulenza di un\u2019agenzia immobiliare seria e competente come Imparato Case<\/a>, in grado di consigliare e gestire la situazione nel miglior modo possibile. <\/p>\n\n\n\n

In base a quanto stabilisce la legge italiana, una parte dell\u2019eredit\u00e0 spetta di diritto ai cosiddetti eredi legittimari (in pratica i parenti pi\u00f9 prossimi), mentre la restante parte pu\u00f2 essere lasciata a chi si vuole (non necessariamente familiari). Nel caso in cui non sia stato fatto testamento, il Codice Civile stabilisce le norme per la suddivisione dei beni e le percentuali spettanti ad eredi legittimari e legittimi tra coniuge, figli, ascendenti e fratelli.<\/p>\n\n\n\n

Dichiarazione di successione: il primo passo verso l\u2019eredit\u00e0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

I beni ereditari<\/strong> non si ricevono in modo automatico, \u00e8 infatti necessario seguire un iter ben preciso, all\u2019inizio del quale \u00e8 prevista la dichiarazione di successione. Entro un anno dal momento in cui viene aperta la successione, \u00e8 indispensabile presentare la cosiddetta dichiarazione di successione presso l\u2019Ufficio del registro o presso l\u2019ufficio localmente competente dell\u2019Agenzia delle Entrate: la dichiarazione elenca i beni ereditati in modo da poter stabilire le tasse da pagare, senza le quali i beni non potranno passare agli eredi. Anche per quanto riguarda le tasse di successione, la legge stabilisce percentuali e franchigie diverse in base al grado di parentela degli eredi con percentuali che variano da un minimo del 4% con franchigia ad \u20ac 1.000.000 ad un massimo dell\u20198% senza applicazione della franchigia. Un bene immobile ereditato pu\u00f2 rappresentare una risorsa notevole, ma per poterlo vendere sar\u00e0 necessario procedere con l\u2019accettazione dell\u2019eredit\u00e0, che pu\u00f2 avvenire in modo espresso (dichiarazione formale attraverso atto pubblico o scrittura privata) o tacito, ma anche con beneficio d\u2019inventario: in questo caso i beni ereditati sono distinti dal patrimonio dell\u2019erede, preservandolo da eventuali questioni debitorie. Il passaggio successivo \u00e8 la trascrizione dell\u2019accettazione, la quale attesta il passaggio di propriet\u00e0 del bene immobile: viene eseguita dal notaio contestualmente alla ricezione dell\u2019atto e nel caso dell\u2019accettazione tacita \u00e8 obbligatoria la trascrizione, in assenza di questa l\u2019acquisto non avr\u00e0 validit\u00e0 rischiando di impedire al compratore di acquisire effettivamente l\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n

Altre imposte e plusvalenza tassabile<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Oltre alle tasse di successione, la legge prevede anche il pagamento dell\u2019imposta ipotecaria, dell\u2019imposta catastale, dell\u2019imposta di bollo, dei tributi speciali e di una tassa ipotecaria. Infine, nel caso in cui si decide di vendere un immobile acquisito a titolo oneroso nei cinque anni precedenti, allora si dovr\u00e0 obbligatoriamente pagare una tassa sulla plusvalenza (differenza tra prezzo di acquisto e prezzo di vendita) al fine di evitare eventuali attivit\u00e0 speculative.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Beni immobili: come comportarsi quando si ricevono in eredit\u00e0? La gestione dei beni immobili richiede particolare attenzione, soprattutto quando sono oggetto di un\u2019eredit\u00e0. I beni ereditari costituiscono infatti una risorsa…<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":6820,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6814","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-normativa-e-documenti"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6814","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6814"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6814\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6854,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6814\/revisions\/6854"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6820"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6814"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6814"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6814"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}