{"id":6788,"date":"2022-10-05T09:49:00","date_gmt":"2022-10-05T07:49:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=6788"},"modified":"2022-09-27T14:49:30","modified_gmt":"2022-09-27T12:49:30","slug":"intestare-casa-a-minorenni-come-perche-con-quali-limiti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/intestare-casa-a-minorenni-come-perche-con-quali-limiti\/","title":{"rendered":"Intestare casa a minorenni: come, perch\u00e9, con quali limiti\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Intestare casa ad un minorenne: perch\u00e9 decidere di farlo e cosa sapere<\/strong>? Le questioni e le possibilit\u00e0 relative alla propriet\u00e0 di un bene immobile sono molteplici e spesso non si conoscono in modo completo e corretto, ad esempio non tutti pensano di poter <strong>intestare casa a minorenni<\/strong>. Ma come si fa? Si tratta di un\u2019operazione complessa? Se a farlo sono i genitori ed uno dei due non fosse d\u2019accordo? Le domande che sorgono in merito alla questione sono numerose e affidarsi alla consulenza di un esperto del settore immobiliare rappresenta sempre la strada pi\u00f9 sicura. Se si decide di <strong>intestare casa a minorenni<\/strong> \u00e8 quindi fondamentale sapere cosa poter fare e cosa no, quali siano le procedure da seguire e quali siano i possibili vantaggi. Sono proprio questi ultimi, solitamente, a spingere verso questa scelta: <strong>intestare casa a minorenni<\/strong>, infatti, pu\u00f2 permettere di usufruire di bonus fiscali o ottenere l\u2019esenzione dal pagamento di alcuni tipi di tributi (ad esempio TASI e IMU).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Come intestare casa al figlio minorenne: procedure e passaggi da rispettare<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Nella stragrande maggioranza dei casi, quando si decide di <strong>intestare casa a minorenni<\/strong> si tratta di un passaggio di propriet\u00e0 dai genitori ad un figlio. La vendita da genitori a figli \u00e8 possibile a patto che lo scopo della transazione non sia quello di evitare un pignoramento o per negare una quota legittima di eredit\u00e0 ad altri figli, ma se il figlio a cui si intende passare la propriet\u00e0 \u00e8 minorenne allora la vendita non \u00e8 una strada percorribile. Quando il figlio \u00e8 minorenne, infatti, la legge vieta la <a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/vendi-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">vendita di un immobile<\/a>: a questo punto, l\u2019unica soluzione possibile \u00e8 la donazione immobiliare. Come prima cosa i genitori dovranno ottenere un nulla osta da parte di un notaio e chiedere un\u2019autorizzazione al tribunale, infatti il giudice tutelare rappresenta una figura fondamentale per poter <strong>intestare casa a minorenni<\/strong>. L\u2019autorizzazione \u2013 per essere valida \u2013 dovr\u00e0 presentare specifiche informazioni come i dati anagrafici del richiedente, la descrizione dell\u2019immobile e i motivi per cui viene richiesta la possibilit\u00e0 di intestare casa al figlio minorenne: l\u2019assenza di una sola informazione tra quelle necessarie annulla l\u2019istanza.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Donazione immobiliare: possibilit\u00e0 ed eventuali complicazioni<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Una volta deciso di procedere con la donazione, si dovr\u00e0 capire quale delle due tipologie sia la migliore per le proprie necessit\u00e0. I tipi di donazione sono due:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Donazione diretta: il genitore acquista un immobile per poi trasferirne la propriet\u00e0 al figlio minorenne<\/li><li>Donazione indiretta: il genitore acquista un immobile e lo intesta immediatamente al figlio minorenne, evitando le imposte di donazione equivalenti al 4% con franchigia ad un milione di Euro<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Una terza possibilit\u00e0 \u00e8 la donazione con diritto di usufrutto: in tal caso il figlio minorenne diventa nudo proprietario dell\u2019immobile e senza il suo consenso non potr\u00e0 essere venduto, al tempo stesso i genitori potranno vivere nella casa come usufruttuari fino alla loro morte. Semmai non ci fosse accordo tra i due genitori, \u00e8 ancora fondamentale l\u2019intervento del giudice tutelare il quale nominer\u00e0 un curatore speciale per proteggere gli interessi del minore.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Intestare casa ad un minorenne: perch\u00e9 decidere di farlo e cosa sapere? Le questioni e le possibilit\u00e0 relative alla propriet\u00e0 di un bene immobile sono molteplici e spesso non si&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":6791,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6788","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-mercato-immobiliare"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6788","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6788"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6788\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6792,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6788\/revisions\/6792"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6791"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6788"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}