{"id":6758,"date":"2022-09-14T15:11:00","date_gmt":"2022-09-14T13:11:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=6758"},"modified":"2022-09-19T12:55:27","modified_gmt":"2022-09-19T10:55:27","slug":"documenti-per-vendere-una-casa-ereditata-a-roma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/documenti-per-vendere-una-casa-ereditata-a-roma\/","title":{"rendered":"Documenti per vendere una casa ereditata a Roma"},"content":{"rendered":"\n

Vendere un immobile ereditato a Roma: come fare e quali documenti sono necessari<\/strong>? Le questioni ereditarie sono di per s\u00e9 operazioni complesse, soprattutto sotto il punto di vista burocratico, e le cose possono farsi ancora pi\u00f9 delicate quando in ballo ci sono degli immobili e se questi ultimi si trovano nella capitale. Le valutazioni da fare e i problemi da evitare sono molteplici ed \u00e8 importante anche sapere quali siano gli elementi imprescindibili, come i documenti per vendere una casa ereditata<\/strong>. Non si tratta, infatti, di una semplice compravendita immobiliare <\/a>ma andr\u00e0 tenuto conto di maggiori oneri da sostenere ed obblighi a cui adempiere affinch\u00e9 la transazione possa essere portata a termine in modo corretto e nel rispetto delle norme vigenti. <\/p>\n\n\n\n

I passaggi da seguire, i documenti necessari ed eventuali problematiche che potrebbero sorgere nello svolgimento delle pratiche rappresentano una complessa serie di aspetti da gestire con attenzione. Proprio per questo \u00e8 sempre meglio affidarsi all\u2019esperienza e alle conoscenze tecniche di un\u2019agenzia seria come Imparato Case<\/a>, in grado di risolvere possibili difficolt\u00e0 nel miglior modo possibile, perch\u00e9 spesso e volentieri \u00e8 la cura dei dettagli a fare la differenza.<\/p>\n\n\n\n

Documenti necessari per vendere una casa ereditata<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ritrovarsi a vendere una casa ereditata a Roma<\/strong> comporta l\u2019adempimento di diversi passaggi, il primo dei quali \u00e8 \u2013 entro un anno dal decesso di chi lascia l\u2019eredit\u00e0 – presentare la dichiarazione di successione: si tratta di un documento in cui vengono elencati i beni del defunto in modo tale da poter calcolare delle imposte da applicare sull\u2019eredit\u00e0; infatti non \u00e8 possibile procedere alla vendita di un immobile ricevuto in eredit\u00e0 se prima non sono state pagate le tasse. Il passo successivo \u00e8 l\u2019accettazione dell\u2019eredit\u00e0<\/strong>, che pu\u00f2 essere tradotta in forma scritta oppure in modo tacito: in tal caso, l\u2019accettazione avviene senza un atto formale, ma al momento del rogito dovr\u00e0 essere trascritta per formalizzare il passaggio di propriet\u00e0 dell\u2019immobile. Il nostro ordinamento stabilisce un tempo massimo di dieci anni per accettare un\u2019eredit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Tasse e oneri da sostenere<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Quando si decidere di vendere una casa ereditata a Roma<\/strong> \u00e8 indispensabile anche adempiere a degli obblighi economici. La tassa di successione varia in base al grado di parentela con il defunto, la percentuale viene calcolata sul valore catastale dell\u2019immobile e va da un minimo del 4% – per i figli e il coniuge – all\u20198% per i parenti pi\u00f9 lontani. Inoltre, devono essere pagate un\u2019imposta ipotecaria del 2% ed un\u2019imposta catastale dell\u20191% rispetto al valore catastale dell\u2019immobile. <\/p>\n\n\n\n

Entro trenta giorni dalla dichiarazione di successione deve essere presentata la domanda di voltura catastale all\u2019ufficio del catasto territorialmente competente versando un tributo catastale di 55\u20ac ed un\u2019imposta di bollo di 16\u20ac ogni quattro pagine di domanda. Infine l\u2019Agenzia delle Entrate inserir\u00e0 il trasferimento nel registro pubblico degli immobili. Se l\u2019immobile ereditato viene dichiarato come prima casa le tasse si riducono a 200\u20ac forfettarie per l\u2019imposta ipotecaria e catastale, ma \u00e8 fondamentale tenere presente che in tal caso non \u00e8 possibile procedere alla vendita prima di cinque anni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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