{"id":6754,"date":"2022-08-31T10:05:00","date_gmt":"2022-08-31T08:05:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=6754"},"modified":"2022-09-19T12:53:34","modified_gmt":"2022-09-19T10:53:34","slug":"obblighi-di-chi-vende-casa-quali-sono-secondo-i-termini-di-legge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/obblighi-di-chi-vende-casa-quali-sono-secondo-i-termini-di-legge\/","title":{"rendered":"Obblighi di chi vende casa: quali sono secondo i termini di legge?"},"content":{"rendered":"\n<p>La compravendita di un immobile costituisce una transazione economica piuttosto complessa e, affinch\u00e9 sia portata a termine nel modo corretto, \u00e8 necessario che le parti coinvolte rispettino determinate regole. In particolare, <strong>gli obblighi di chi vende casa<\/strong> sono molteplici ed \u00e8 fondamentale avere presenti tutte le informazioni del caso. Ovviamente l\u2019aiuto e la consulenza di un\u2019agenzia immobiliare seria ed affidabile come <a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Imparato Case<\/a> garantisce di vendere casa con serenit\u00e0 e scongiurando brutte sorprese. Un contratto di compravendita prevede la presenza di due controparti \u2013 venditore ed acquirente \u2013 ed entrambe devono avere ben presenti quali siano i propri diritti ed i propri doveri, in modo che nessuna svista rischi di invalidare o compromettere la buona riuscita dell\u2019affare. Per quanto riguarda chi vende, avere il supporto di un agente immobiliare aumenta non soltanto le possibilit\u00e0 di evitare errori sotto il punto di vista burocratico, ma consente anche di sfruttare al meglio tutte le potenzialit\u00e0 dell\u2019immobile e vendere ad un prezzo vantaggioso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cosa deve fare il venditore: gli obblighi da rispettare<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ogni <a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/case-in-vendita-roma\/vendita-case-roma\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">compravendita<\/a> viene regolata da un <strong>contratto<\/strong> che possa permettere ai soggetti che lo stipulano di avere degli accordi chiari, al fine di evitare problemi e fraintendimenti sgradevoli. Gli obblighi di chi vende casa sono diversi, infatti il venditore ha dei compiti ben precisi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>il primo impegno basilare perch\u00e9 la compravendita non venga compromessa \u00e8 quello di custodire con attenzione e cura l\u2019immobile fino alla data prevista per la consegna al nuovo proprietario, la casa dovr\u00e0 essere libera e quindi vuota (senza la presenza n\u00e9 di oggetti n\u00e9 di persone)<\/li><li>attraverso la compravendita, il venditore si impegna a fare un passaggio di consegne, ovvero a trasferire non soltanto la propriet\u00e0 ma anche la titolarit\u00e0 e la disponibilit\u00e0 della casa al compratore<\/li><li>un altro obbligo imprescindibile riguarda il pagamento delle eventuali spese condominiali fino alla data della vendita<\/li><li>al momento della vendita, l\u2019immobile deve essere libero da ipoteche, pignoramenti o qualsiasi altro tipo di vincolo<\/li><li>entro quarantotto ore dal momento in cui l\u2019immobile \u00e8 stato consegnato, il venditore deve comunicare all\u2019autorit\u00e0 locale il passaggio di propriet\u00e0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>I diritti di cui gode il venditore: cosa spetta a chi vende un immobil<\/strong>e<\/h2>\n\n\n\n<p>Il venditore non ha solo ed esclusivamente dei doveri, bens\u00ec gode anche di importanti diritti che \u00e8 bene che conosca fin da subito. Anzitutto, al momento del rogito la <strong>transazione economica <\/strong>prevista deve essere completata: quindi chi acquista deve provvedere al pagamento completo della cifra stabilita in sede contrattuale. Il venditore ha la facolt\u00e0 di permettere all\u2019acquirente il permesso di entrare nell\u2019immobile prima del rogito: nonostante questo, fino alla firma di quest\u2019ultimo dal notaio, il venditore resta responsabile sotto il punto di vista fiscale, amministrativo, civile e penale. D\u2019altro canto, se stabilito durante la stipula del contratto, il venditore pu\u00f2 essere autorizzato a restare all\u2019interno dell\u2019immobile anche successivamente rispetto alla consegna. Ovviamente questi dettagli sono particolarmente importanti e devono essere stabiliti in modo chiaro durante le contrattazioni in modo che le due parti siano pienamente consapevoli delle proprie scelte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La compravendita di un immobile costituisce una transazione economica piuttosto complessa e, affinch\u00e9 sia portata a termine nel modo corretto, \u00e8 necessario che le parti coinvolte rispettino determinate regole. 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