{"id":6749,"date":"2022-09-07T10:08:00","date_gmt":"2022-09-07T08:08:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=6749"},"modified":"2022-09-19T12:54:18","modified_gmt":"2022-09-19T10:54:18","slug":"mandato-agenzia-immobiliare-in-esclusiva-cose-e-quali-vantaggi-garantisce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/mandato-agenzia-immobiliare-in-esclusiva-cose-e-quali-vantaggi-garantisce\/","title":{"rendered":"Mandato agenzia immobiliare in esclusiva: cos\u2019\u00e8 e quali vantaggi garantisce"},"content":{"rendered":"\n

Quando si decide di vendere casa<\/a> \u00e8 basilare affidarsi all\u2019esperienza di professionisti del settore, ad un\u2019agenzia in grado di gestire le problematiche e le questioni relative al mercato immobiliare. Scegliere tra le tante presenti e dare il mandato ad un\u2019agenzia immobiliare<\/strong> \u00e8 una scelta spesso complessa ed \u00e8 importante anche capire se sia meglio decidere per un\u2019esclusiva oppure no. La differenza tra le due possibili soluzioni \u00e8 piuttosto semplice, infatti nel caso in cui si preferisca un mandato in esclusiva allora un\u2019unica agenzia si occuper\u00e0 della promozione della vendita dell\u2019immobile in ogni passaggio, dalla selezione dei potenziali acquirenti alla conclusione vera e propria della transazione. In caso contrario, la pubblicit\u00e0 della casa verr\u00e0 affidata a numerose agenzie immobiliari con la possibilit\u00e0 di concludere la compravendita. Ma per poter fare la scelta giusta \u00e8 importante valutare possibili benefici ed eventuali svantaggi ed essere consapevoli di cosa comporta questa decisione in termini di chiarezza ed attenzione da parte di chi verr\u00e0 incaricato delle operazioni relative alla pubblicit\u00e0 dell\u2019immobile e alla successiva compravendita.<\/p>\n\n\n\n

Pro e contro: perch\u00e9 la bilancia pende a favore dei vantaggi per il mandato in esclusiva<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Partendo dal presupposto che sia sempre meglio fare affidamento a dei professionisti per la gestione dei singoli passaggi, occorre decidere quale sar\u00e0 il modo di procedere per stabilire se ad occuparsi di tutto sar\u00e0 un\u2019unica agenzia oppure pi\u00f9 agenzie. Gli aspetti da valutare sono numerosi e la prima discriminante \u00e8 la fretta con cui si intende portare a termine la compravendita. Fare riferimento a pi\u00f9 agenzie magari offre una vetrina pi\u00f9 ampia<\/strong> su cui proporre l\u2019immobile, ma va tenuto presente che affidarsi ad una sola agenzia garantisce un\u2019attenzione ed una cura maggiori. L\u2019agente offrir\u00e0 pi\u00f9 impegno nella selezione dei potenziali acquirenti cos\u00ec come nelle comunicazioni e negli aggiornamenti necessari per ottimizzare tempi e gestire eventuali complicazioni. Inoltre la pubblicizzazione dell\u2019immobile da parte di pi\u00f9 agenti potrebbe avere una sorta di effetto boomerang: \u00e8 innegabile che avrebbe occasione di arrivare all\u2019attenzione di un numero maggiore di clienti, ma questi ultimi potrebbero essere indotti a pensare ad una strategia volta a liberarsi di un immobile che nasconde qualche problema.<\/p>\n\n\n\n

Le garanzie del mandato agenzia immobiliare in esclusiva<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dare mandato ad un\u2019agenzia immobiliare in esclusiva<\/strong> comporta degli obblighi da entrambe le parti e proprio per questo lega venditore ed agente in modo chiaro e professionale, non lasciando spazio a fraintendimenti o brutte sorprese. Infatti chi decide di mettere in vendita l\u2019immobile avr\u00e0 ben presenti i propri vantaggi e le spese che dovr\u00e0 sostenere grazie agli accordi stabiliti fin dal principio; inoltre, come gi\u00e0 accennato, l\u2019attenzione dell\u2019agenzia sar\u00e0 inevitabilmente maggiore poich\u00e9 si instaurer\u00e0 un rapporto pi\u00f9 stretto rispetto a quello che si creerebbe affidandosi a molteplici agenzie. L\u2019agente che lavora in esclusiva sar\u00e0 portato a conoscere meglio le aspettative e i desideri del venditore, con il quale avr\u00e0 un importante rapporto di fiducia. Al tempo stesso, per l\u2019agenzia immobiliare questo rappresenta la garanzia di un incarico e del relativo guadagno quando la compravendita sar\u00e0 portata a termine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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