{"id":6732,"date":"2022-08-17T15:30:00","date_gmt":"2022-08-17T13:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=6732"},"modified":"2022-08-24T15:57:30","modified_gmt":"2022-08-24T13:57:30","slug":"successione-immobili-in-eredita-cosa-ce-da-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/successione-immobili-in-eredita-cosa-ce-da-sapere\/","title":{"rendered":"Successione immobili in eredit\u00e0: cosa c\u2019\u00e8 da sapere"},"content":{"rendered":"\n

Quando si ha a che fare con un\u2019eredit\u00e0 <\/strong>ci sono molti aspetti da prendere in considerazione per poter gestire le cose nel modo migliore. Una possibilit\u00e0 in caso di eredit\u00e0 \u00e8 la successione di beni immobili<\/strong>, ovvero il trasferimento della propriet\u00e0 per causa di morte. Gli eredi dovranno seguire regole e prassi ben precise in base alla situazione e provvedere a tutti gli adempimenti del caso; per questo \u00e8 sempre meglio decidere di affidarsi a degli esperti del settore immobiliare, un\u2019agenzia preparata ed affidabile come Imparato Case<\/a>, in grado di assistere<\/strong> e consigliare<\/strong> nel miglior modo possibile grazie ad un team professionale e competente. <\/p>\n\n\n\n

Gestire un iter complesso come questo senza avere le competenze necessarie comporta dei rischi, mentre dei professionisti saranno in grado di portare tutto a termine in modo sereno e senza brutte sorprese. Nel caso in cui non ci sia una dichiarazione di successione<\/strong>, il nostro ordinamento prevede una quota fissa per i cosiddetti legittimari; si tratta di una parte di eredit\u00e0 non tangibile che verr\u00e0 destinata in percentuali diverse a coniuge, figli, fratelli, ascendenti in base alla situazione familiare del defunto.<\/p>\n\n\n\n

Dichiarazione di successione, l\u2019iter da seguire<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Entro un anno dal momento in cui \u00e8 stata aperta la successione degli immobili<\/strong>, deve essere presentata la dichiarazione di successione presso l\u2019Ufficio del registro o presso l\u2019ufficio locale dell\u2019Agenzia delle Entrate: questo documento contiene l\u2019elenco di tutti i beni ereditati e permette di stabilire le tasse da pagare. L\u2019accettazione dell\u2019eredit\u00e0 pu\u00f2 avvenire in diversi modi:<\/p>\n\n\n\n

  • tacita: la trascrizione \u00e8 obbligatoria in quanto vale da garanzia per gli interessi dell\u2019acquirente<\/li>
  • espressa: in questo caso avviene tramite atto pubblico o scrittura privata <\/li>
  • con beneficio d\u2019inventario: viene fatta una distinzione dei beni ereditati dal patrimonio dell\u2019erede, limitando cos\u00ec la responsabilit\u00e0 di chi eredita proteggendone il patrimonio personale<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    I documenti necessari per la trascrizione dell\u2019accettazione sono i seguenti: il certificato di morte<\/strong> di chi lascia il bene immobile in eredit\u00e0, l\u2019atto di successione<\/strong>, il pagamento dell\u2019imposta ipotecaria<\/strong> e dell\u2019imposta catastale, l\u2019imposta di bollo<\/strong> (64 \u20ac per ogni nota di trascrizione), i tributi speciali<\/strong> (ad esempio i diritti di segreteria) e la tassa ipotecaria (35 \u20ac per ciascuna nota di trascrizione). Nel caso in cui chi eredita voglia procedere con la vendita dell\u2019immobile, sar\u00e0 necessario presentare una domanda di voltura catastale in modo da aggiornare in modo corretto la documentazione relativa al bene in questione.<\/p>\n\n\n\n

    Le tasse da pagare: quanto costa una successione di immobili<\/strong>?<\/h2>\n\n\n\n

    Ovviamente anche in caso di successione di beni immobili in eredit\u00e0<\/strong> ci sono sempre dei costi da sostenere e \u2013 oltre alle spese elencate nel paragrafo precedente \u2013 ci sono delle tasse da pagare che variano in base al grado di parentela. Ve le elenchiamo di seguito:<\/p>\n\n\n\n

    • coniuge e figli:  4% sul valore catastale dell\u2019immobile con franchigia di 1.000.000 euro<\/li>
    • fratelli e sorelle: 6% sul valore catastale con franchigia di 100.000 euro<\/li>
    • nipoti, zii, cugini di primo grado, cognati e suoceri: 6% sul valore catastale senza franchigia <\/li>
    • tutti gli altri soggetti: 8% sul valore catastale senza applicazione della franchigia<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Quando si ha a che fare con un\u2019eredit\u00e0 ci sono molti aspetti da prendere in considerazione per poter gestire le cose nel modo migliore. Una possibilit\u00e0 in caso di eredit\u00e0…<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":6734,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6732","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-normativa-e-documenti"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6732","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6732"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6732\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6747,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6732\/revisions\/6747"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6734"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6732"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6732"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6732"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}