{"id":6688,"date":"2022-08-03T10:00:00","date_gmt":"2022-08-03T08:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=6688"},"modified":"2022-07-25T13:02:16","modified_gmt":"2022-07-25T11:02:16","slug":"comunione-ereditaria-beni-cose-e-come-si-scioglie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/comunione-ereditaria-beni-cose-e-come-si-scioglie\/","title":{"rendered":"Comunione ereditaria beni: cos&#8217;\u00e8 e come si scioglie"},"content":{"rendered":"\n<p>Le questioni legate ad un\u2019eredit\u00e0 sono sempre piuttosto farraginose a livello burocratico, infatti i cavilli legali e i particolari a cui prestare attenzione sono davvero tanti e spesso di difficile comprensione senza la consulenza di esperti del settore in grado di fare da guida evitando spiacevoli sorprese. Un caso particolare \u00e8 quello che riguarda la <strong>comunione ereditaria dei beni<\/strong>: in pratica questa condizione si ha quando la titolarit\u00e0 dei beni inclusi nel lascito testamentario \u00e8 condivisa da pi\u00f9 parti; nel caso in cui la titolarit\u00e0 faccia riferimento alla compropriet\u00e0 di uno o pi\u00f9 immobili, sar\u00e0 necessario decidere come procedere. Qualora gli eredi coinvolti siano tutti d\u2019accordo nella decisione di vendere l\u2019immobile, la questione potr\u00e0 essere risolta senza grandi problemi dividendo il ricavato tra i <strong>comproprietari<\/strong> che saranno quindi liberi dal vincolo della comunione oppure vendendo le quote ad uno solo di questi; se invece, anche soltanto uno dei comproprietari non sar\u00e0 d\u2019accordo con gli altri, allora sar\u00e0 necessario sciogliere la comunione. In entrambi i casi, l\u2019assistenza e la consulenza di un\u2019agenzia immobiliare estremamente preparata e professionale come <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\" target=\"_blank\">Imparato Case<\/a> potr\u00e0 essere decisiva affinch\u00e9 la questione venga risolta nel migliore dei modi per le parti coinvolte.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le procedure per sciogliere la comunione ereditaria dei beni<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Lo scioglimento della comunione ereditaria dei beni pu\u00f2 essere chiesta in qualsiasi momento anche da uno soltanto dei coeredi coinvolti; le procedure per ottenerla sono sostanzialmente tre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>divisione testamentaria<\/strong>: colui che ha lasciato il testamento stabilisce i criteri per la ripartizione dei beni tra i diversi eredi rispettando per\u00f2 determinate regole stabilite dalla legge tenendo conto delle quote riservate ai legittimari (parenti pi\u00f9 stretti) e agli eredi legittimi. Ci sono delle disposizioni che il testamentario deve obbligatoriamente rispettare (pena nullit\u00e0, annullabilit\u00e0 o rescindibilit\u00e0 dell\u2019atto stesso) come la divisione proporzionale delle singole quote e il valore dei beni assegnati<\/li><li><strong>divisione volontaria o contrattuale<\/strong>: in mancanza di disposizioni testamentarie che indichino qualcosa di diverso, le parti interessate possono decidere per la divisione della comunione in modo consensuale evitando l\u2019intervento di un giudice<\/li><li><strong>divisione giudiziale:<\/strong> nel caso in cui i coeredi non siano d\u2019accordo per quanto riguarda la divisione dei beni, si dovr\u00e0 procedere con un tentativo di mediazione obbligatoria. Le parti, quindi, ricorreranno all\u2019intervento di un\u2019autorit\u00e0 giudiziaria per far s\u00ec che il conflitto venga risolto attraverso una divisione equa stabilita da un soggetto imparziale<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Progetto di divisione: le complicazioni per i beni non facilmente divisibili<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Quando l\u2019oggetto della<strong> divisione ereditaria<\/strong> \u00e8 un immobile, la questione si fa pi\u00f9 complessa perch\u00e9 si tratta di un bene non facilmente divisibile. Occorre dunque fare alcune valutazioni e bisogna procedere affinch\u00e9 vengano riequilibrate eventuali diseguaglianze presenti tra i coeredi, inoltre per i beni immobili \u00e8 sempre necessaria la forma scritta con successiva trascrizione dell\u2019atto in modo che l\u2019attribuzione sia incontestabile. Questo non avviene per gli altri beni mobili, che non necessitano obbligatoriamente della forma scritta. Nel caso degli immobili, la soluzione pi\u00f9 semplice e spesso in grado di soddisfare tutti \u00e8 la vendita del bene con la successiva ripartizione del ricavato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le questioni legate ad un\u2019eredit\u00e0 sono sempre piuttosto farraginose a livello burocratico, infatti i cavilli legali e i particolari a cui prestare attenzione sono davvero tanti e spesso di difficile&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":6691,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6688","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-normativa-e-documenti"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6688","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6688"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6688\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6707,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6688\/revisions\/6707"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6691"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6688"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6688"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6688"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}