{"id":6593,"date":"2022-06-01T10:54:00","date_gmt":"2022-06-01T08:54:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=6593"},"modified":"2022-06-07T10:56:56","modified_gmt":"2022-06-07T08:56:56","slug":"compravendita-immobiliare-come-funziona-fase-per-fase-la-compravendita-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/compravendita-immobiliare-come-funziona-fase-per-fase-la-compravendita-immobiliare\/","title":{"rendered":"Compravendita immobiliare, come funziona fase per fase la compravendita immobiliare\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Comprare o vendere un immobile \u00e8 un\u2019operazione piuttosto complessa, perch\u00e9 il bene oggetto della transazione presenta caratteristiche che costringono a valutare numerose possibilit\u00e0. Il rischio, in certi casi, \u00e8 quello di avere troppa fretta e tralasciare dettagli fondamentali: per questo motivo \u00e8 sempre consigliabile affidarsi ai preziosi consigli di un\u2019agenzia immobiliare. Imparato Case<\/a>, grazie all\u2019esperienza e alla conoscenza che il suo team ha del mercato immobiliare, potr\u00e0 essere l\u2019intermediario ideale nelle diverse fasi che caratterizzano una qualsiasi compravendita. Valutare il mercato, i possibili acquirenti, stabilire il prezzo pi\u00f9 giusto, accorgersi di eventuali problemi da risolvere e occuparsi di tutto l\u2019iter burocratico, spesso piuttosto complesso: sono questi essenzialmente gli aspetti a cui la nostra agenzia fa attenzione. <\/p>\n\n\n\n

Compravendita immobiliare: i passaggi da affrontare<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Per poter finalizzare la vendita di un immobile<\/a> \u00e8 necessario compiere diversi passaggi. Il primo passo \u00e8 la trattativa<\/strong>, tramite cui acquirente e venditore cercano un accordo precontrattuale dietro consulenza di un professionista, in modo tale da evitare rischi di carattere legale. Segue la proposta<\/strong>, ossia un vero e proprio contratto in cui saranno indicate le condizioni economiche e giuridiche: dati relativi all\u2019immobile, prezzo accordato, termine di accettazione della proposta e se l\u2019acquirente dovr\u00e0 aspettare l\u2019approvazione di un mutuo oppure no. Per l\u2019acquirente la proposta \u00e8 vincolante, mentre il venditore ha la facolt\u00e0 di valutare ed accettare pi\u00f9 proposte, a patto \u2013 ovviamente \u2013 di restituire l\u2019eventuale caparra ricevuta. <\/p>\n\n\n\n

Nel momento in cui le due parti sono d\u2019accordo, allora si proceder\u00e0 con il compromesso<\/strong>: si tratta di un atto di vendita preliminare che obbliga formalmente le due parti. Infine, l\u2019ultimo passaggio \u00e8 il rogito<\/strong> il quale costituisce il contratto nella sua versione e forma definitiva: questo documento deve essere redatto da un notaio e contenere tutte le informazioni previste dalla legge, al fine di stabilire l\u2019effettivo trasferimento di propriet\u00e0 dell\u2019immobile. Entro venti giorni il contratto dovr\u00e0 essere registrato e trascritto presso l\u2019Agenzia delle entrate competente territorialmente; una volta pagate le tasse e passato un altro mese, la cosiddetta voltura<\/strong> sancir\u00e0 la trascrizione ufficiale del passaggio di propriet\u00e0 dal venditore al  nuovo proprietario dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n

Le informazioni indispensabili per una compravendita sicura<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Trattandosi di un immobile, la compravendita comporta dei passaggi abbastanza complessi, di cui \u00e8 sempre bene si occupi un\u2019agenzia immobiliare seria come Imparato Case<\/strong>. I dati dell\u2019immobile di cui dover disporre sono infatti numerosi: verifica di presenza\/assenza di iscrizioni, trascrizioni pregiudizievoli, servit\u00f9 attive e passive o altri vincoli; conformit\u00e0 dell\u2019immobile rispetto alle norme vigenti; la presenza di eventuali controversie legali relative all\u2019immobile; accertamento del fatto che il venditore abbia ottenuto l\u2019immobile attraverso titoli validi e legittimi e che trasferir\u00e0 il suddetto immobile rispettando tutte le garanzie di legge nelle condizioni in cui si trova. <\/p>\n\n\n\n

Altre informazioni sono necessarie affinch\u00e9 la proposta contenga gli elementi fondamentali: dati relativi all\u2019immobile, dati del proprietario, acquirente e agenzia intermediaria, la data entro la quale stipulare il contratto definitivo e tempo di validit\u00e0 della proposta stessa, le commissioni da versare all\u2019agenzia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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