{"id":6589,"date":"2022-06-08T11:11:00","date_gmt":"2022-06-08T09:11:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=6589"},"modified":"2022-06-07T10:57:30","modified_gmt":"2022-06-07T08:57:30","slug":"imposta-di-registro-cose-come-funziona-come-si-calcola-imposta-di-registro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/imposta-di-registro-cose-come-funziona-come-si-calcola-imposta-di-registro\/","title":{"rendered":"Imposta di registro: cos\u2019\u00e8, come funziona, come si calcola imposta di registro"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019Italia \u00e8 purtroppo famosa per l\u2019infinita quantit\u00e0 e variet\u00e0 di tasse che i cittadini si trovano costretti a pagare e, in questa moltitudine, ce ne sono diverse che si sentono nominare spesso senza per\u00f2 conoscerne il reale scopo e il preciso funzionamento. In questo caso si parla dell\u2019imposta di registro<\/strong>: in pratica, si tratta di una tassa da versare allo Stato per la registrazione di un atto (pubblico o privato che sia), per la precisione si riferisce alla registrazione del trasferimento di ricchezza oppure di un atto scritto (una scrittura privata, un contratto, una sentenza, la costituzione di una societ\u00e0 e cos\u00ec via). La registrazione fa s\u00ec che l\u2019atto in questione non possa pi\u00f9 subire alcuna modifica per quanto riguarda la data e il contenuto, infatti viene conservato presso l\u2019ufficio competente dell\u2019Agenzia delle Entrate, dove sar\u00e0 archiviato in base ad un preciso ordine cronologico.<\/p>\n\n\n\n

Imposta di registro: ecco tutto quello che c’\u00e8 da sapere<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019imposta di registro<\/strong> costituisce una imposta diretta, infatti si applica alla ricchezza trasferita (non quella prodotta) e fa riferimento al valore di mercato dei beni; inoltre l\u2019imposta di registro<\/strong> non \u00e8 applicabile alle operazioni gi\u00e0 soggette a IVA. In base al DPR n. 131\/1986, tutti gi atti scritti stipulati in Italia devono essere registrati, come ad esempio i contratti relativi a propriet\u00e0, affitti, trasferimenti di azienda o anche diritti reali (ad esempio il diritto di abitazione). Nel caso di contratti di locazione o altri atti relativi a degli immobili, la registrazione avviene in maniera digitale tramite il sito dell\u2019Agenzia delle Entrate, mentre per gli atti pubblici o autenticati \u00e8 il notaio ad occuparsi della registrazione, ricevendo e poi versando a sua volta all\u2019Erario la tassa di registro. In generale il termine per la registrazione \u00e8 di 20 giorni; per gli atti relativi agli immobili i giorni salgono a 30 e per gli atti stipulati all\u2019estero si arriva ad un massimo di 60.<\/p>\n\n\n\n

Come si calcola l\u2019imposta di registro<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Il valore di questa tassa viene stabilito applicando un\u2019aliquota percentuale <\/strong>oppure in misura fissa, in base a cifre stabilite dalla legge. Occorre sapere che la base imponibile sulla quale calcolare l\u2019imposta cambia in base alla natura dell\u2019atto, i casi pi\u00f9 comuni sono quelli riguardanti la prima e la seconda casa e la registrazione di una locazione. Per la prima casa l\u2019imposta cambia in base al fatto che l\u2019acquisto sia effettuato da un privato o da una societ\u00e0: per il privato la tassa da versare al notaio<\/strong> sar\u00e0 del 2% sul valore dell\u2019immobile, mentre per una societ\u00e0 sale al 4% sul valore di cessione dell\u2019immobile. Per la seconda casa, si alzano le cifre: per un privato o un\u2019impresa esente da IVA l\u2019imposta \u00e8 del 9% sul prezzo dell\u2019immobile (comunque mai sotto i 1.000 euro), per un\u2019impresa soggetta a IVA la tassa \u00e8 stata fissata a 200 euro. Per i contratti di locazione <\/strong>la cifra cambia in base al tipo di immobile. Solitamente per\u00f2 si attesta intorno al 2% all’anno per ogni anno di contratto. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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