{"id":6408,"date":"2022-01-05T11:37:00","date_gmt":"2022-01-05T10:37:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/?p=6408"},"modified":"2022-02-03T11:37:40","modified_gmt":"2022-02-03T10:37:40","slug":"cointestare-casa-norme-pro-e-contro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/cointestare-casa-norme-pro-e-contro\/","title":{"rendered":"Cointestare casa: norme, pro e contro"},"content":{"rendered":"\n<p>Per <strong>cointestare casa<\/strong> si pu\u00f2 procedere in modi diversi e tutti validi ma il consiglio, prima di compiere un passo cos\u00ec importante, \u00e8 quello di consultarsi con professionisti che siano in grado di illustrare eventuali pro e contro di questa pratica.<\/p>\n\n\n\n<p>Si pu\u00f2 procedere alla cointestazione di una casa in modi diversi a seconda se le due persone intestatarie di un preciso immobile abbiano partecipato in egual modo all\u2019atto di acquisto dello stesso oppure no. Scopriamo allora quali sono le <strong>differenti strade da seguire <\/strong>per cointestare casa con successo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"come-cointestare-la-casa\">Come cointestare la casa<\/h2>\n\n\n\n<p>Come anticipato, il primo caso \u00e8 quello in cui i soggetti interessati partecipino all\u2019<strong>atto d\u2019acquisto<\/strong> in egual modo, diventando quindi fin da subito comproprietari dell\u2019immobile stesso. In questo caso gli acquirenti firmeranno sia il contratto d\u2019acquisto della casa sia il rogito effettuato dal notaio. Non sempre per\u00f2 questa \u00e8 la strada pi\u00f9 seguita perch\u00e9 in alcuni casi pu\u00f2 succedere che <strong>una persona subentri come proprietaria di casa in un secondo momento<\/strong>. In questo caso, occorre allora sottoscrivere un nuovo atto notarile che fisser\u00e0 con chiarezza tutte le nuove regole legate ai diritti di propriet\u00e0 sull\u2019immobile della persona che subentra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Un altro caso \u00e8 quello che vede molto spesso protagonisti <strong>genitori<\/strong> e <strong>figli<\/strong>. I genitori continuano ad abitare nella loro casa ma vogliono essere certi che, quando non pi\u00f9 in vita, l\u2019immobile passer\u00e0 in automatico ai figli. In questo caso si pu\u00f2 cedere la<strong> nuda propriet\u00e0 <\/strong>riservando all\u2019altra persona l\u2019usufrutto. Insomma le modalit\u00e0 di contestazione di un immobile sono molteplici e tutte da valutare in base alle vostre personali esigenze. Qualsiasi sia la modalit\u00e0, c\u2019\u00e8 comunque da tenere in considerazione che bisogner\u00e0 sempre determinare<strong> in quale quota<\/strong> il bene \u00e8 di propriet\u00e0 di uno o dell\u2019altro intestatario. Si pu\u00f2 dividere a met\u00e0, infatti, ma anche in altre percentuali e chiarire questo aspetto si rivela fondamentale in caso di vendita dell\u2019immobile, per capire in che modo dividere eventuali guadagni. Rivolgersi a un professionista \u00e8 la cosa migliore da fare per poter ricevere informazioni utili e dettagliate e procedere quindi di conseguenza nel miglior modo possibile.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cointestare-casa-pro-e-contro\">Cointestare casa: pro e contro<\/h2>\n\n\n\n<p>La scelta di cointestare casa ha dei pro e dei contro, come gran parte delle cose. I potenziali guadagni che si traggono dall\u2019affittare l\u2019immobile andranno ovviamente sempre divisi tra i contestatari ma anche le spese saranno a met\u00e0 e questo rappresenta senza ombra di dubbio un grande vantaggio visto che le spese che accompagnano l\u2019acquisto di una casa sono sempre tante e poterle dividere rappresenta sicuramente una buona cosa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La cointestazione della casa \u00e8 una modalit\u00e0 che viene poi molto spesso scelta dalle <strong>coppie di fatto<\/strong> (quindi non sposate) che sono cos\u00ec pi\u00f9 tutelate dalla legge: se venisse a mancare uno dei due partner, l\u2019altro diventerebbe in automatico proprietario anche dell\u2019altra met\u00e0 di casa. Tenete infine presente che sono previste delle agevolazioni anche per un eventuale mutuo cointestato: un altro importante vantaggio da tenere in considerazione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cointestare casa: scopriamo quali sono le norme, i pro e i contro di questa scelta<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":6410,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"Cointestare casa: norme, pro e contro di una scelta da valutare con attenzione, soprattutto in caso di prima casa. 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