{"id":6208,"date":"2021-11-03T10:41:52","date_gmt":"2021-11-03T09:41:52","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/blog\/?p=6208"},"modified":"2021-12-21T11:02:49","modified_gmt":"2021-12-21T10:02:49","slug":"detrazioni-fiscali-mutuo-come-risparmiare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/detrazioni-fiscali-mutuo-come-risparmiare\/","title":{"rendered":"Detrazioni fiscali mutuo, come risparmiare"},"content":{"rendered":"<p><strong>Accendere un mutuo<\/strong> comporta un impegno economico gravoso, ma che pu\u00f2 essere reso meno impegnativo grazie alle <strong>detrazioni fiscali<\/strong> previste dalla normativa vigente. Infatti quando viene stipulato un mutuo per l\u2019acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di un immobile, \u00e8 possibile ottenere un <strong>risparmio<\/strong> recuperando gli interessi passivi attraverso la dichiarazione dei redditi.<\/p>\n<p>All\u2019interno del modello 730 \u00e8 presente l\u2019apposita dicitura \u201cdetrazioni interessi sui mutui\u201d, ma per accedervi senza incorrere in sanzioni \u00e8 necessario verificare la correttezza e la rispondenza dei <strong>requisiti richiesti<\/strong> e provvedere a rettificare tempestivamente eventuali inesattezze. I mutui per cui \u00e8 possibile usufruire delle detrazioni fiscali sono di determinati tipi e relativi a precisi lassi temporali ovvero:<\/p>\n<ul>\n<li>Mutui ipotecari per immobili da adibire ad abitazione<\/li>\n<li>Mutui ipotecari stipulati prima del 1993<\/li>\n<li>Prestiti e mutui agrari<\/li>\n<li>Mutui ipotecari e non stipulati nel 1997 per lavori di manutenzione, restauro e ristrutturazione su edifici diversi dall\u2019abitazione principale<\/li>\n<li>Mutui ipotecari successivi al 1998 per la costruzione o la ristrutturazione della prima casa<\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Detrazioni fiscali: la documentazione necessaria e le cifre previste<\/b><\/h2>\n<p>Ovviamente per<strong> accedere ai benefici previsti dalla legge<\/strong> deve essere presentata tutta una serie di documenti, tra i quali non potranno mancare: il contratto del mutuo, l\u2019atto di acquisto dell\u2019immobile, l\u2019attestazione della banca relativa agli interessi pagati nel periodo di riferimento e la quota capitale residua. Come gi\u00e0 accennato, la detrazione degli interessi passivi e degli oneri accessori non riguarda soltanto l\u2019acquisto ma \u00e8 possibile anche per la <strong>costruzione o la ristrutturazione della prima casa<\/strong>, sempre rispettando determinati requisiti.<\/p>\n<p>Questa operazione \u00e8 realizzabile a patto che la<strong> stipula del mutuo<\/strong> avvenga tra i sei mesi precedenti o i diciotto mesi successivi all\u2019inizio dei lavori. Inoltre \u00e8 necessario che l\u2019<a href=\"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/blog\/cambio-residenza-prima-casa-come-fare\/\">immobile sia destinato ad immobile principale<\/a>&nbsp;entro sei mesi dal termine dei suddetti lavori. La quota percentuale prevista per la detrazione corrisponde al 19% degli interessi passivi su un importo massimo di 4.000 \u20ac. Quindi la cifra che verr\u00e0 rimborsata non potr\u00e0 andare oltre i 760\u20ac.<\/p>\n<h2><b>Bonus prima casa giovani: a chi spetta<\/b><\/h2>\n<p>I giovani hanno la possibilit\u00e0 di accendere dei mutui a<strong> tasso agevolato.<\/strong>&nbsp;Per dare un nuovo impulso tra le grandi difficolt\u00e0 create dalla pandemia per\u00f2 lo Stato ha deciso di introdurre delle nuove agevolazioni pi\u00f9 specifiche di cui possono beneficiare coloro che hanno un\u2019et\u00e0 inferiore ai 35 anni.<\/p>\n<p>Infatti per questi giovani che decidono di stipulare un <strong>mutuo per l\u2019acquisto della prima casa<\/strong> non viene applicata l\u2019imposta di registro, l\u2019imposta ipotecaria e l\u2019imposta catastale. Inoltre, per le vendite soggette ad Iva, \u00e8 stato stabilito un <strong>credito d\u2019imposta<\/strong> equivalente all\u2019imposta versata.<\/p>\n<p>Per poter <strong>accedere a questi benefici<\/strong> \u00e8 necessario non aver ancora compiuto trentasei anni nell\u2019anno del rogito relativo all\u2019immobile in questione, presentare un ISEE<span class=\"Apple-converted-space\">&nbsp; <\/span>che non superi i 40.000 \u20ac e stipulare un mutuo fino ad un importo massimo di 250.000 \u20ac. In pi\u00f9 viene anche offerta la possibilit\u00e0 di beneficiare della garanzia di Stato pari all\u201980% della quota capitale del mutuo stipulato. Insomma le detrazioni fiscali mutuo sono un ottimo strumento per risparmiare. Informatevi per potervi accedere, se ne avete il diritto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accendere un mutuo comporta un impegno economico gravoso, ma che pu\u00f2 essere reso meno impegnativo grazie alle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente. 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