{"id":6205,"date":"2021-11-17T10:42:52","date_gmt":"2021-11-17T09:42:52","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/blog\/?p=6205"},"modified":"2021-12-21T11:05:22","modified_gmt":"2021-12-21T10:05:22","slug":"detrazioni-fiscali-prima-casa-come-calcolarle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/detrazioni-fiscali-prima-casa-come-calcolarle\/","title":{"rendered":"Detrazioni fiscali prima casa, come calcolarle"},"content":{"rendered":"

Decidere di comprare casa<\/strong> \u00e8 decisamente un passo importante soprattutto dal punto di vista economico. La possibilit\u00e0 di sfruttare delle agevolazioni che consentano di risparmiare oppure di recuperare successivamente anche soltanto una piccola parte dell\u2019investimento fatto costituisce senza dubbio un aiuto di cui approfittare.<\/p>\n

Noi italiani siamo notoriamente inclini all\u2019acquisto del mattone. Le normative del nostro Paese consentono di pensare alla prima casa alleggerendosi di qualche spesa. Questo anche in virt\u00f9 delle difficolt\u00e0 e degli strascichi lasciati dalla pandemia. Scopriamo allora tutto quello che c’\u00e8 da sapere sulle detrazioni fiscali prima casa, su cosa sono e su come calcolarle.<\/span><\/p>\n

Agevolazioni fiscali: quali sono e come funzionano<\/b><\/h2>\n

Parlare di fisco non \u00e8 mai particolarmente semplice, ma proviamo a fare chiarezza iniziando dal capire quali agevolazioni fiscali sono previste dalla legge<\/strong> e quali importi siano previsti. La prima \u00e8 una riduzione dell\u2019Iva che passa dal 10% al 4% per coloro che acquistano casa rivolgendosi direttamente all\u2019impresa costruttrice: questo comporta il pagamento di 200 \u20ac per imposta ipotecaria e catastale. Viene applicata la stessa cifra fissa – 200 \u20ac – anche nel caso in cui si faccia un acquisto per successione o donazione. L\u2019imposta di registro, invece, corrisponde al 2% per quanto riguarda gli acquisti da privati ammontando quindi a 50 \u20ac.<\/p>\n

Inoltre, al momento della presentazione della dichiarazione dei redditi, per l\u2019acquisto di un\u2019abitazione \u00e8 possibile accedere ad una detrazione Irpef del 19%<\/strong> (fino ad un massimo di 1.000 \u20ac) per le spese di intermediazione immobiliare e ad una detrazione degli interessi passivi relativi al mutuo. E non finisce qui: per coloro che vendono e riacquistano casa nell\u2019arco di dodici mesi<\/strong> \u00e8 previsto il credito d\u2019imposta<\/strong> il quale, se non sfruttato del tutto, potr\u00e0 essere utilizzato in compensazione o in dichiarazione dei redditi al fine di ridurre l\u2019Irpef.<\/p>\n

Requisiti per accedere alle detrazioni fiscali prima casa<\/b><\/h2>\n

Per poter usufruire dei vantaggi<\/strong> sopra descritti \u00e8 necessario avere determinate caratteristiche. <\/strong>Intanto non essere proprietario di altre abitazioni per le quali siano gi\u00e0 state sfruttate delle agevolazioni per esempio, oppure vendere per un anno. E ancora, non possedere un\u2019altra abitazione all\u2019interno dello stesso Comune in cui si richiedono le agevolazioni per l\u2019acquisto della prima casa oltre che risiedere o stabilire la residenza nel Comune in cui si compra casa entro 18 mesi dall\u2019acquisto. O ancora, dimostrare che la sede del proprio posto di lavoro si trova in tale Comune. Tra le caratteristiche necessarie anche non essere gi\u00e0 titolare di diritto d\u2019uso, abitazione o usufrutto di un altro immobile nello stesso Comune dove vengono richieste le agevolazioni fiscali.<\/p>\n

Anche l\u2019abitazione stessa deve possedere certi requisiti.<\/strong> Il bonus infatti \u00e8 valido soltanto se l\u2019immobile (o la pertinenza) appartiene a queste categorie catastali: A\/2 abitazioni di tipo civile; A\/3 abitazioni di tipo economico; A\/4 (abitazioni di tipo popolare); A\/5 abitazione di tipo ultra popolare; A\/6 abitazione di tipo rurale; A\/7 abitazioni in villini; A\/11 abitazioni e alloggi tipici dei luoghi; C\/2 magazzini e locali di deposito, C\/6 per esempio rimesse e autorimesse e C\/7 tettorie chiuse o aperte. Dal bonus sono escluse<\/strong> le abitazioni di tipo signorile, le ville, i castelli e i palazzi di pregio storico e artistico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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