{"id":6139,"date":"2021-09-01T11:38:25","date_gmt":"2021-09-01T09:38:25","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/blog\/?p=6139"},"modified":"2021-12-21T10:40:29","modified_gmt":"2021-12-21T09:40:29","slug":"bilocale-significato-e-definizione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/bilocale-significato-e-definizione\/","title":{"rendered":"Bilocale significato e definizione\u00a0"},"content":{"rendered":"

Si fa presto a parlare di una casa o di un appartamento e generalizzare cos\u00ec i dettagli di un settore che invece \u00e8 infinitamente ricco di sfumature.<\/strong> Definire ogni singolo tipo di abitazione, dalla pi\u00f9 intima e raccolta alla pi\u00f9 ampia e spaziosa, insomma, non \u00e8 cos\u00ec semplice. Restando sulle abitazioni di metrature pi\u00f9 ridotte, una delle unit\u00e0 immobiliare tra le pi\u00f9 diffuse negli ultimi anni \u00e8 quella del bilocale<\/strong>. Un bilocale viene comunemente definito un\u2019unit\u00e0 immobiliare composta da due vani pi\u00f9 i servizi.<\/strong> Ma \u00e8 importante specificare subito la differenza tra vani e servizi. Il motivo? Perch\u00e9 a livello catastale ogni stanza (camera da letto o cucina che sia) costituisce un vano. Dal punto di vista commerciale invece una camera da letto \u00e8 un vano e la cucina o il bagno sono un servizio.<\/p>\n

Come distinguere tra monolocale, bilocale e trilocale<\/h2>\n

Molto spesso negli annunci pubblicitari \u201cvano\u201d e \u201cservizio\u201d si confondono andando oltre il significato specifico assegnato dalle regole catastali. Capita quindi che si faccia confusione con la definizione corretta di stanza. Ma proviamo a fare qualche esempio per capire come si calcola in modo corretto il numero di vani che vanno a costituire una casa<\/strong>. Un loft composto da un divano letto, un angolo cottura ed un bagno viene definito monolocale. Una camera da letto, un soggiorno, una cucina ed un bagno costituiscono un bilocale. Un\u2019abitazione con un salone, due camere da letto, una cucina ed un bagno allora potremo parlare di un trilocale.<\/p>\n

Riassumendo<\/strong>: un appartamento con un salotto, una camera da letto ed una cucina sar\u00e0 composta da tre vani sotto il punto di vista catastale, ma per quanto riguarda il punto di vista commerciale sar\u00e0 invece definita come un bilocale. Quando si \u00e8 in cerca di una casa, \u00e8 quindi fondamentale specificare ci\u00f2 che cerchiamo con precisione ed affidarsi \u2013 nel caso lo si ritenga opportuno \u2013 ad una agenzia immobiliare di fiducia<\/a> che sappia indirizzarci verso la giusta strada ed evitare inutili perdite di tempo, tutelandoci anche da eventuali problemi che un occhio inesperto non sarebbe in grado di rilevare in tempo.<\/p>\n

Quali sono i locali compongono effettivamente una casa<\/h2>\n

E’ corretto affermare che un\u2019abitazione \u00e8 costituita da delle camere (da letto o per altra destinazione), il soggiorno e la cucina. Nel caso in cui per\u00f2 una di queste stanze abbia una superficie inferiore a quella minima prevista dalle regole del catasto, allora gli esperti la definiranno come accessorio indiretto<\/strong> non facendola rientrare quindi nel calcolo dei locali che vengono cosiddetti principali.<\/p>\n

E’ possibile inoltre fare un\u2019ulteriore distinzione tra i vani accessori diretti e i vani accessori indiretti.<\/strong> I primi sono quelli indispensabili (senza i quali verrebbe a mancare il requisito dell\u2019abitabilit\u00e0) per una casa come la cucina, il bagno, l\u2019ingresso, il corridoio o il ripostiglio. Tra quelli indiretti rientrano ambienti che non sono strettamente necessari<\/strong> ai fini dell\u2019abitabilit\u00e0. La cantina, la taverna, la soffitta, la stalla, il pollaio o altri ambienti specificatamente dedicati agli animali (come pu\u00f2 accadere ad esempio in una cascina), la legnaia o un altro locale di sgombero.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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