{"id":6110,"date":"2021-07-21T10:40:00","date_gmt":"2021-07-21T08:40:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/blog\/?p=6110"},"modified":"2021-12-21T10:40:29","modified_gmt":"2021-12-21T09:40:29","slug":"plusvalenza-vendita-immobile-quanto-e-tassata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/plusvalenza-vendita-immobile-quanto-e-tassata\/","title":{"rendered":"Plusvalenza vendita immobile: quanto \u00e8 tassata"},"content":{"rendered":"

Avete sentito parlare di plusvalenza per la vendita di un immobile<\/strong> e volete adesso avere le idee pi\u00f9 chiare su quanto potrebbe essere la tassazione applicata dal Fisco? C’\u00e8 da dire che quando si parla di plusvalenza gli aspetti da tenere in considerazione sono veramente numerosi e vale la pena considerarli tutti per avere un quadro completo.<\/p>\n

Anche perch\u00e9 la plusvalenza per la vendita di un immobile<\/a> non \u00e8 sempre tassata, ci sono casi in cui il Fisco non applica alcuna percentuale. Se dovete vendere un immobile, quindi, il consiglio \u00e8 quello di informarvi molto bene<\/strong> per capire se dovrete pagare le tasse sulla eventuale plusvalenza oppure no. Solo cos\u00ec non andrete incontro a brutte sorprese e vi muoverete secondo le regole,<\/p>\n

Plusvalenza vendita immobile: quanto \u00e8 tassata<\/h2>\n

A oggi, rispetto al valore di acquisizione di un immobile, si parla di un\u2019aliquota massima del 26%<\/strong> da poter applicare alla eventuale plusvalenza. Ecco un esempio pratico per farvi capire ancora meglio. Avete acquistato una casa per 100mila euro e siete riusciti a rivenderla a 150mila. La plusvalenza in questo caso \u00e8 di 50mila euro<\/strong> ovvero la differenza tra il valore della casa quando l’avete acquistata e al momento in cui invece l’avete rivenduta. Su quei 50mila euro il Fisco applicher\u00e0 la tassazione che potr\u00e0 variare da caso a caso. Non potr\u00e0 per\u00f2 essere superiore al 26%, come previsto dalla Legge (il 2019 ha segnato un aumento della percentuale).<\/p>\n

Quando viene tassata la plusvalenza vendita immobile<\/h2>\n

Ci sono casi in cui la plusvalenza viene tassata e casi in cui la tassazione non \u00e8 invece prevista. La tassazione per esempio non \u00e8 prevista nelle seguenti situazioni:<\/strong><\/p>\n

    \n
  • se il bene immobile \u00e8 stato acquisito tramite successione e poi rimesso sul mercato immobiliare e rivenduto<\/li>\n
  • se l’immobile \u00e8 stato usato dal venditore come abitazione principale per se stesso o in alternativa per un membro della sua famiglia<\/li>\n<\/ul>\n

    La tassazione \u00e8 prevista invece nei seguenti casi:<\/strong><\/p>\n

      \n
    • se si acquista un immobile e lo si rivende a prezzo maggiorato entro 5 anni<\/li>\n
    • se si acquista un immobile con l\u2019agevolazione della prima casa e per la maggior parte del tempo che intercorre tra l’acquisto e la vendita dell’immobile stesso non si usa la struttura come abitazione principale<\/li>\n<\/ul>\n

      La plusvalenza in dichiarazione dei redditi: cosa sapere<\/h2>\n

      Nel caso in cui sia obbligato a pagare la plusvalenza da una vendita di immobile, il contribuente pu\u00f2 calcolare la plusvalenza<\/strong> e inserire la stessa sotto la voce “altri redditi” della dichiarazione dei redditi. Quindi potr\u00e0 pagare la relativa aliquota Irpef di riferimento.<\/strong> C’\u00e8 per\u00f2 un’alternativa a questa modalit\u00e0. Il venditore di immobile chiamato a pagare le tasse sulla plusvalenza potr\u00e0 chiedere in sede di rogito<\/strong> di applicare un\u2019imposta sostitutiva del 20%. L’imposta andr\u00e0 pagata contestualmente al rogito. In questo caso sar\u00e0 il notaio, una volta che l’atto sar\u00e0 registrato in via telematica, a occuparsi del pagamento.<\/p>\n

      Insomma il tema della plusvalenza per la vendita di un immobile \u00e8 piuttosto delicato, affidatevi a un esperto che sar\u00e0 in grado di chiarire ogni vostro eventuale dubbio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Avete sentito parlare di plusvalenza per la vendita di un immobile e volete adesso avere le idee pi\u00f9 chiare su quanto potrebbe essere la tassazione applicata dal Fisco? C’\u00e8 da…<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":6120,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6110","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-normativa-e-documenti"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6110","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6110"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6110\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6282,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6110\/revisions\/6282"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6120"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}