{"id":6078,"date":"2021-07-07T10:00:20","date_gmt":"2021-07-07T08:00:20","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/blog\/?p=6078"},"modified":"2021-12-21T10:40:29","modified_gmt":"2021-12-21T09:40:29","slug":"affitto-con-riscatto-cose-e-come-funziona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/affitto-con-riscatto-cose-e-come-funziona\/","title":{"rendered":"Affitto con riscatto, cos\u2019\u00e8 e come funziona?"},"content":{"rendered":"

L’affitto con riscatto<\/strong> \u00e8 la possibilit\u00e0, da parte di colui che ogni mese paga un canone per abitare in un determinato immobile, di riscattare la casa in toto<\/strong> con il passare degli anni. Per fare un esempio, \u00e8 un po’ quello che succede quando si prendono le auto in leasing: passati un certo numero di anni sar\u00e0 possibile fare in modo che le macchine diventino nostre riscattandole completamente.<\/p>\n

Ecco, funziona allo stesso modo con l’affitto con riscatto e la possibilit\u00e0 \u00e8 ottima per l’inquilino<\/strong> che ogni mese spender\u00e0 soldi per l’affitto sapendo per\u00f2 di stare scalando – in toto o parzialmente, dipende dagli accordi tra le parti- la vetta della montagna che porter\u00e0 alla cima, ovvero ad acquistare casa, <\/strong>passo sempre molto importante di questi tempi. Ma come funziona l’affitto con riscatto? Ecco alcune informazioni utili per capire in quali condizioni questa possibilit\u00e0 pu\u00f2 essere sfruttata e quali vantaggi comporta.<\/p>\n

L’affitto con riscatto: che cos’\u00e8<\/h2>\n

Abbiamo gi\u00e0 spiegato a grandi linee in che cosa consiste l’affitto con riscatto. Aggiungiamo per\u00f2 qualche info utile a capire meglio questa tipologia di contratto. Intanto, bisogna specificare che questa possibilit\u00e0 \u00e8 stata introdotta dal Governo per aiutare le famiglie<\/strong> in questo periodo economico davvero molto delicato. Oltre alle famiglie, l’obiettivo \u00e8 anche quello di incrementare il mercato finanziario<\/strong> che ha sub\u00ecto una fortissima frenata in questo ultimo periodo, ovviamente complice la crisi accentuata dalla pandemia. Poca liquidit\u00e0 per tutti<\/strong> e quindi anche poca possibilit\u00e0 di acquisto da parte delle famiglie. Ma non tutto \u00e8 perduto, anzi. La storia ci insegna che dopo una caduta vertiginosa c’\u00e8 sempre una bella e avvincente risalita ed \u00e8 quello che si spera accada per il mercato immobiliare che, per il futuro prossimo, potrebbe essere in grado di regalare enormi soddisfazioni a chi decider\u00e0 di acquistare o vendere casa.<\/p>\n

Nelle scenario attuale, l’affitto con riscatto rappresenta comunque una buona possibilit\u00e0<\/strong> per chi ha  i mezzi per investire in qualcosa di importante come l’acquisto di una casa. E i vantaggi sono davvero molti per chi si cimenter\u00e0 con questa tipologia di contratto.<\/p>\n

Come funziona<\/h2>\n

Detto cos’\u00e8 l’affitto con riscatto, adesso \u00e8 il caso di capire come funzioni. Funziona come un normale contratto di locazione<\/strong> in cui l’inquilino ogni mese paga regolarmente il suo canone di affitto al proprietario di casa. Alla fine del periodo contrattuale (che viene deciso di comune accordo dalle due parti in causa) l’inquilino acquista l’immobile. Toglier\u00e0 ovviamente dal prezzo finale fissato al momento della stipula del contratto la somma dei soldi versati<\/strong> nel periodo di affitto.<\/p>\n

Ci sono per\u00f2 delle regole assolutamente da seguire<\/strong> affinch\u00e9 l’affitto con riscatto risulti valido. Il contratto deve infatti essere trascritto presso i registri immobiliari per essere considerato a tutti gli effetti come tale. La trascrizione rappresenta, nella pratica, una sorta di “prenotazione” della casa<\/strong> da parte dell’inquilino che, dopo gli anni di affitto concordati, proceder\u00e0 quindi a riscattarla completamente.<\/p>\n

Eventuali creditori del venditore non potranno dunque rivalersi pi\u00f9 su quell’immobile dopo la trascrizione del contratto. Di fatto quell’immobile sar\u00e0 insomma gi\u00e0 “prenotato” dall’inquilino che vi ci abita.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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