{"id":6068,"date":"2021-06-16T10:00:59","date_gmt":"2021-06-16T08:00:59","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/blog\/?p=6068"},"modified":"2021-12-21T10:40:29","modified_gmt":"2021-12-21T09:40:29","slug":"permuta-casa-cosa-significa-e-come-funziona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/permuta-casa-cosa-significa-e-come-funziona\/","title":{"rendered":"Permuta casa: cosa significa e come funziona"},"content":{"rendered":"

Avete mai sentito parlare di permuta della casa<\/strong>? E’ questa una pratica non troppo diffusa in ambito immobiliare anche se in realt\u00e0 presenta dei vantaggi<\/strong> che probabilmente in pochi conoscono.<\/p>\n

Si tratta in sostanza di uno scambio di beni immobili<\/strong> tra due soggetti che si rivelano indispensabili l’uno per l’altro. Ma come funziona la permuta della casa e quali sono i vantaggi che si porta dietro? Scopriamo qualcosa di pi\u00f9 su questo interessante argomento.<\/p>\n

Permuta casa: cosa significa<\/h2>\n

Come gi\u00e0 anticipato, con questo termine si intende una sorta di scambio di bene immobili tra due soggetti che debbono avere interessi reciproci<\/strong> e diventano dunque indispensabili l’uno per l’altro. Facciamo un esempio pratico: il proprietario (o meglio il venditore) della casa vuole alienare la stessa. Per farlo deve allora trovare un acquirente che sia, a sua volta, titolare di un’unit\u00e0 immobiliare e che allo stesso tempo sia particolarmente interessato alla casa del venditore. Si pu\u00f2 allora optare per la permuta ovvero una sorta di scambio tra i due immobili in questione. Nonostante alcuni vantaggi, questa pratica non \u00e8 molto diffusa in Italia anche perch\u00e9 per essere messa in pratica necessita di alcune condizioni di base.<\/p>\n

Permuta casa: chi pu\u00f2 farla<\/h2>\n

La permuta casa pu\u00f2 essere messa in atto tra soggetti privati<\/strong> (si parla di permuta diretta) ma anche tra un privato e un’azienda<\/strong> (permuta in conto vendita). La permuta pu\u00f2 essere effettuata anche tra due aziende<\/strong> (in questo caso la permuta \u00e8 di tipo aziendale). Insomma ci sono diversi tipi di permuta e tutti possono risultare vantaggiosi.<\/p>\n

Requisiti<\/h2>\n

Per effettuare questa pratica serve che le unit\u00e0 immobiliari siano del tutto prive di ipoteca o mutui.<\/strong> Questo perch\u00e9 altrimenti sarebbe proibito per legge eseguire qualsiasi tipo d’intervento su questi edifici. Una volta che l’immobile sar\u00e0 “pulito” potr\u00e0 essere utilizzato nella permuta che \u00e8 disciplinata dall’articolo 1552 del Codice Civile. Trattandosi di mero scambio, si potrebbe pensare che per forza di cose i due immobili che verranno scambiati debbano avere lo stesso valore.<\/strong><\/p>\n

In realt\u00e0 la permuta pu\u00f2 essere effettuata anche tra immobili che hanno valori di mercato diversi.<\/strong> Nel primo caso, ovvero quello in cui le due unit\u00e0 immobiliari hanno lo stesso valore, si parla di permuta pura<\/strong>. Nel secondo caso invece di permuta impura<\/strong>, quando cio\u00e8 il valore dei due immobili differisce e c’\u00e8 un conguaglio da pagare. Come determinare il valore di un immobile? A farlo \u00e8 una terza persona<\/strong> estranea alla permuta e il motivo \u00e8 facilmente comprensibile. Non si prende in esame il valore dell’immobile stabilito dal venditore ma quello deciso da una terza parte.<\/p>\n

Vantaggi della permuta<\/h2>\n

Come anticipato, questa pratica si porta dietro dei vantaggi. Per esempio, i costi della permuta<\/strong> sono molto pi\u00f9 bassi rispetto al valore di una casa. Questa viene poi sancita con un solo atto notarile<\/strong> con notevole riduzione, quindi, delle spese totali relative all’atto stesso e che comunque andranno poi divise tra i due soggetti che partecipano alla permuta della casa. Insomma \u00e8 questa una pratica da valutare insieme a un professionista del settore.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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