{"id":5975,"date":"2021-04-07T11:00:36","date_gmt":"2021-04-07T09:00:36","guid":{"rendered":"http:\/\/ndv-test.it\/imparato\/blog\/?p=5975"},"modified":"2021-12-21T10:36:29","modified_gmt":"2021-12-21T09:36:29","slug":"ecobonus-appartamenti-in-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ndv-test.it\/imparato\/ecobonus-appartamenti-in-condominio\/","title":{"rendered":"Ecobonus appartamenti in condominio"},"content":{"rendered":"

L’Ecobonus al 110%<\/strong> pu\u00f2 essere applicato anche agli appartamenti in condominio? E’ questo un argomento che interessa, e molto, tutti coloro che non possiedono una casa a s\u00e9 stante e che per\u00f2 vorrebbero sfruttare questo prezioso incentivo per “migliorare” la propria abitazione in modo concreto e risparmiando. L’Agenzia delle Entrate<\/strong> entra nel merito della vicenda, cercando di fornire quanti pi\u00f9 dettagli possibili su questo tema cos\u00ec delicato. E spiega che un singolo appartamento in condominio pu\u00f2 accedere all’Ecobonus 110% per l\u2019installazione del cappotto termico<\/strong>, per esempio, anche senza l\u2019approvazione dell\u2019assemblea che potrebbe invece rappresentare un ostacolo in altri casi specifici. Quali lavori possono essere portati avanti se si abita in condominio? E cosa invece \u00e8 impossibile da fare? Facciamo dunque chiarezza su questo argomento, per capire come comportarsi per usufruire dell’Ecobonus deciso dal Governo per incentivare la ripresa del mercato edilizio in questa complicata fase caratterizzata dalla pandemia.<\/p>\n

Ecobonus appartamenti in condominio: cosa si pu\u00f2 fare<\/strong><\/h2>\n

L’installazione del cappotto termico<\/strong>, come anticipato, \u00e8 una delle cose che si possono fare sfruttando questo incentivo, anche in assenza di un’approvazione da parte dell’assemblea. Occorre per\u00f2 rispettare alcune regole<\/strong> che risultano determinanti per la buona riuscita dell’operazione:<\/p>\n

    \n
  • ottenere l’autorizzazione da parte dell\u2019assemblea a effettuare lavori di cappotto parziale per il suo appartamento<\/li>\n
  • fare in modo che il cappotto termico copra almeno il 25% della parte disperdente lorda dell\u2019edificio<\/li>\n
  • garantire il salto di due classi energetiche<\/li>\n<\/ul>\n

    Cappotto termico interno: cosa sapere<\/strong><\/h2>\n

    In una nota a parte, l’Agenzia delle Entrate fa chiarezza anche sulla possibilit\u00e0 di instaurare il cappotto interno<\/strong> per aggirare alcuni ostacoli (legati appunto all’eventuale ok dell’assemblea). Va per\u00f2 specificato che il cappotto termico interno non rappresenta un intervento principale tra quelli previsti dall’Ecobonus. Necessita cio\u00e8 di essere “trainato”<\/strong> da un altro intervento (alcuni tipi di impianti, per esempio, oppure cappotto esterno). L’Agenzia delle Entrate ha elencato anche alcune specifiche tipologie di lavori che possono essere realizzati con il Superbonus (se abbinati contemporaneamente ai lavori trainanti). Si tratta di:<\/p>\n

      \n
    • sostituzione del generatore di calore dell\u2019impianto di climatizzazione autonomo esistente<\/li>\n
    • adeguamento dei sistemi di distribuzione<\/li>\n
    • installazione impianti fotovoltaici<\/li>\n
    • installazione di sistemi di accumulo e colonnine di ricarica<\/li>\n<\/ul>\n

      Ecobonus 110%, entro quando sfruttarlo<\/strong><\/h2>\n

      I termini entro cui poter usare questo prezioso incentivo si sono allungati di sei mesi<\/strong>, arrivando fino a giugno 2022. Tuttavia, il consiglio \u00e8 quello di rifarsi per tempo per essere certi di non incappare in brutte sorprese perch\u00e9 la burocrazia \u00e8 tanta e i documenti da reperire per poter partire ufficialmente coi lavori di efficientamento energetico<\/strong> sono numerosi. Insomma avere del tempo a disposizione pu\u00f2 fare la differenza. Cercate, dunque, di affidarvi a un esperto per mettere a fuoco tutti gli aspetti relativi alla possibilit\u00e0 di sfruttare l’Ecobonus 110% in condominio. Migliorare la qualit\u00e0 degli impianti di casa \u00e8 possibile anche se non si possiede un appartamento in solitaria ma per usufruire dell’incentivo del Governo se si abita in condominio bisogna necessariamente rispettare alcune regole di base. Un professionista sapr\u00e0 certamente indicarvi la strada pi\u00f9 giusta da percorrere.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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